3-Zimmer Wohnung zu vermieten €335
Erlinghagenplatz 6, 47229 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Duisburg-Rheinhausen.

Betreut wird dieses Objekt von unserem Hausmeisterservice, der für Sie die Pflege und Sauberkeit für diesen Standort übernimmt.

# Ausstattung
Diese komfortable Wohnung verfügt rund 60 m² und teilt sich auf 3 großzügige Räume auf.
Angefangen im Wohnzimmer bietet die Wohnung großzügigen Wohnraum mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft mit
Anschluss ans Fernsehen und ggf. einen Esstisch. Auch das Schlafzimmer besticht durch seine Geräumigkeit. Hier gibt es genügend Raum um ein Doppelbett nebst Kleiderschrank und Kommode zu platzieren. Der weitere Schlafraum lässt sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer
nutzen. Die helle Küche bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster welches für Tageslicht und Frischluft sorgt und ist ausgestattet mit einer praktischen Badewanne, die auch das Duschen ermöglicht.

Ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil stehen zur alleinigen Nutzung ebenfalls zur Verfügung.

Als Renovierungszuschuss wird nach Vertragsabschluss ein Gutschein im Wert von 400,00€ ausgestellt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.005,00 €

# Lagebeschreibung
Rheinhausen ist ein südlicher Stadtteil von Duisburg, direkt am Rhein gelegen, die Nachbarstädte sind Moers und Krefeld. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich alle wichtigen Institutionen, wie z.B. das Rathaus, die Hauptpost oder die Sparkasse. Das Einkaufsviertel weist einen bunten Branchenmix von Geschäften für eine Shopping-Tour auf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil ist durch seine vielen Grünflächen und Spielplätze sehr familienfreundlich.

Eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40, A57, A59 sowie die Weiterleitung an die A3 als auch der gute öffentliche Personennahverkehr, mit zahlreiche Buslinien und dem eigenen S-Bahnhof Rheinhausen-Ost, erhöhen die Attraktivität des Standortes.

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Vermieterin Frau Sara Ruhkemper s.ruhkemperadler-group.com zur Verfügung. Hinweise zum Datenschutz der ADLER Wohnen & Service GmbH finden Sie unter https://www.adler-wohnen.com/diverses/datenschutz Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.
Für weitere Wohnungsangebote besuchen Sie uns gerne in unserem Büro auf der Beethovenstr. 11, 47226 Duisburg-Rheinhausen.

Unsere Öffnungszeiten sind wie folgt:
Montag, Dienstag, Freitag 10-13 Uhr
Donnerstag 13-16 Uhr

Individuelle Terminabsprache möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 83278.9.59