2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
88267 Baden-Württemberg - Vogt

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Gebäudes in Vogt befindet. Neben einem praktisch geschnittenen Schlafzimmer umfasst diese ebenso ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und ein helles Bad mit WC. Vom Wohnzimmer kann zudem ein ruhig gelegener Balkon begangen werden, der während der Sommermonate zum Verweilen und Entspannen in der Sonne einlädt.

Abgerundet wird das attraktive Angebot dieser Immobilie zugleich durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt die Anlage über mehrere Gemeinschaftsräume, in denen regelmäßig soziale Treffen und Aktivitäten stattfinden. Da in unmittelbarer Nähe der Wohnung des Weiteren ein Aufzug vorhanden ist, können auch die oberen Etagen des Gebäudes stets problemlos erreicht werden.

Generell zeichnet sich die Wohnung hierbei durch einen gepflegten Zustand sowie durch ihre zeitgemäße und seniorengerechte Ausstattung aus. So sind etwa alle Räume barrierefrei gestaltet, um auch bei der möglichen Verwendung von Gehhilfen stets einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Die Wohnung besitzt hochwertige Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne und sehr zuverlässige Gaszentralheizung.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es besteht ein Generalmietverhältnis mit dem Bau- und Sparverein Ravensburg. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 415,00 €. Selbstverständlich kann die Wohnung auch selbst genutzt werden, sobald das 61. Lebensjahr erreicht ist.

Sehr gerne erläutern wir Ihnen weitere Details vorab oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Ausstattung
Sonstige Angaben/Technische Ausstattung:

•Pflegeleistungen individuell zubuchbar
•Gas-Zentralheizung
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
•Monatliche Hausgeldzahlung ca. 186,70 € (davon ca. 120,71 € umlagefähig und ca. 65,98 € nicht umlagefähig)
•Rücklagen zum 31.12.2021: Gesamt ca. 82.000,00 €/anteilig ca. 1.370,00 €

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Vogt – „Das Tor zum Allgäu“

Zwischen dem Allgäu und dem Schussental, auf 700 müNN liegt Vogt.

Mit seinen knapp 5000 Einwohnern präsentiert sich der Ort in reizvoller Lage als dynamische und vielseitige Gemeinde. Dank der sehr guten Infrastruktur lässt es sich dort ganz wunderbar wohnen und arbeiten.

Aufgrund der Höhe von der Sonne verwöhnt, dank der erfrischenden Natur und der abwechslungsreichen Landschaft – wie zum Beispiel dem Altdorfer Wald mit seinen vielen Spiel- und Freizeiteinrichtungen - bietet Vogt eine hohe Lebensqualität.

Die vielen Rad- und Wanderwege laden im Sommer ein, während es im Winter ein umfangreiches Loipennetz gibt. So bietet Vogt ganzjährig attraktive Freizeitgestaltung.

Viele Vereine ergänzen diese, unter anderem der Fasnetsverein „Vogter Heufresser“, der den Schwäbisch-Alemannischen Narrenzünften angehört.

Durch einige Buslinien ist Vogt u.a. mit Wolfegg, Wangen im Allgäu und Ravensburg verbunden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort selbst, eine Gemeinschaftsschule ist in Waldburg angesiedelt.

Anbieter-Objekt-ID: 15612