3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
In dem gepflegten Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten steht die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf.
Die Wohnung wurde komplett modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Die Elektrik ist auf dem neusten Stand und alle Fenster wurden getauscht und sind mit 3-fach-Verglasung.
Einige Wohnungen werden von den Eigentümern selbst, einige Wohnung sind vermietet. Diese Wohnung ist auch vermietet und die Mieter möchten gerne weiter wohnen bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 385€ / mtl. und kann sicherlich gut erhöht werden.
Sowohl dieses als auch das direkt daneben gebaute Wohnhaus wird von der Hausverwaltung Diversa GmbH geführt.
# Ausstattung
- Elektrik neu
- Fenster neu mit 3-fach-Verglasung
- Balkon
- zwei Kellerräume Nr. 11 und 12
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,78 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus steht in Sickte im ruhigen Wohngebiet. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und die Autobahnen A39 und A36 erreicht man schnell. Es gibt einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, mehrere Einkaufszentren, ein Freibad und eine Kindergarten. Fußläufig ca. 600 m bis 1000 m entfernt sind ein Lebensmittelladen, Physiotherapeut und eine Postannahmestelle gut erreichbar.
Der nahegelegene Feldweg mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und einer naturverbundenen Erholung ein. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Die Innenstadt von Braunschweig und der Bahnhof sind in ca. 20-25 Minuten mit dem Bus zu erreichen.
# Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.08.2019
Gültig bis: 12.08.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5883#dgbaR
