Grundstück zum Verkauf €374.500
83233 Bayern - Bernau am Chiemsee

Objektbeschreibung:
Auf dem 668 qm großen Grundstück steht ein Ferienbungalow aus den 70gern.

Der Kaufpreis beinhaltet nur das Grundstück.

Gerne können wir Ihnen ein Angebot über eine schlüsselfertige Erstellung zukommen lassen.

Baurechtlich befindet sich das Grundstück im Innenbereich gemäß §34 BauGB ohne Bebauungsplan.

Grundsätzlich ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich.

Das Titelbild ist eine Visualisierung eines Doppelhauses.

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MWSt.

Lagebeschreibung:
Schöner kann ein Ort in Bayern kaum liegen als zwischen dem Bayrischen Meer und der Kampenwand.
Die etwa 7.100 Einwohner der Gemeinde Bernau am Chiemsee genießen das Privileg. zwischen dem Südwest¬ufer des Chiemsees, dem Naturschutzgebiet Kendlmühlfilz und den Chiemgauer Alpen zu leben. Von hier sind Sie sofort in der Natur mit allen Möglichkeiten der Erholung im Wasser und auf den Bergen, und das zu allen Jahreszeiten.
Im Ortsteil Felden gibt es einen Dampfersteg für die Fahrt zu den Inseln, eine großartige Yachtanlage mit Liegeplätzen für private Boote, das Strandbad, u.a. mit Beach-Volleyballplätzen, Restaurants, etc.
Im Ort selber finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, großes Ärztezentrum mit Apotheke und Arztpraxen, eine Grundschule sowie 2 Kindergärten. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium oder eine Waldorf-Schule, auch eine Musikschule) sind im 5 km entfernten Prien (Bushaltestelle vom Grundstück aus zu erlaufen), ebenso die verschiedensten Kliniken.
Bernau bietet Sportmöglichkeiten wie die Tennisanlage mit Halle, das Schwimmbad, im Winter ein ausgesprochen attraktives Loipen-Wegenetz und für die Kleinen einen eigenen Ski- und Rodelberg mit Lift im Ortsteil Kraimoos, 5 Minuten vom Grundstück entfernt! In der näheren Umgebung befinden sich Golfplätze sowie Reitmöglichkeiten.
Durch den Bernauer Bahnhof mit der Verbindung München - Salzburg sowie den beiden eigenen Autobahnanschlüssen ist der Ort verkehrstechnisch optimal angebunden. Nach München müssen Sie mit ca.50min, nach Salzburg mit ca.30min Fahrtzeit rechnen. Der Flughafen Salzburg wird zunehmend von attraktiven Fluglinien genutzt.

Sonstiges:
Grundsätzlich ist ein Neubau mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. Baurechtlich befindet sich das Grundstück im Innenbereich gemäß §34 BauGB ohne Bebauungsplan.

Video: https://vimeo.com/755432399

Energie:
Baujahr: 1970

Anbieter-Objekt-ID: TN535