2-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
Ratinger Str. 89, 42579 Nordrhein-Westfalen - Heiligenhaus

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- Küchenbereich mit Blick auf die alten Linden an der Hausseite und die von allen Mietern genutzte Terrasse. Die Wohnung verfügt über komplett neu abgeschliffene Holzdielenböden und hohe Decken mit Stuck. Das Innenbad ist 2019 komplett erneuert worden mit neuen großformatigen Fliesen Fabrik Meissen und einer neuen Glasduschkabine. Das Schlafzimmer liegt mit schönem Ausblick auf die angrenzenden Wiesen und das Tal und zwei Fenstern in Richtung Ratinger Str. Hier sind wegen der Hauslage an der bis zum Lückenschluss A44 Heiligenhaus -Ratingen vielbefahrenen Ratinger Str. neue Lärmschutzfenster mit 40 Dezibel Schallschutz 2019 eingebaut worden. Der große Kellerraum mit Fenstern ist gefliest. Der Kellerraum hat altbautypische Feuchte, feuchteempfindliches kann daher im Keller nur in dichten Boxen gelagert werden
Von Außen ist das Gebäude Ratinger Str. 89 ab Obergeschoss noch scheußlich mit verwitterter Eternitplattenfassade. Grund: Kunststoffschallschutzfenster bieten sehr guten Lärmschutz, besser als Holzfenster. Nach der Fertigstellung der A44 wird das Gebäude außen mit seiner verborgenen Stuckfassade saniert und Holzfenster statt der Kunststofflärmschutzfenster werden eingebaut.

Ausstattung:

Sat-TV steht zur Verfügung, Es ist keine Glasfaser in Hofermühle verlegt. Eine Terrasse kann von allen Mietern genutzt werden. Das Haus hat zusammen mit einem Anbau drei weitere Mietparteien und einen Kulturverein im Erdgeschoss. Der Garten wird gerade neu angelegt. Ein eigenes Gartenstück ist möglich.

Lage:

schöne Naturlage im Angertal mit phantastischen Spazier- und Radfahrmöglichkeiten vor der Haustür und trotzdem nah an Ratingen und Düsseldorf.
Richtung Ratingen Zentrum muß in den Hauptverkehrszeiten 6.30h - 9.00h und von 15.30h bis 18.30h mit Stauungen gerechnet werden. Bushaltestelle der Linie Ratingen Ost - Heiligenhaus Velbert ist direkt vor dem Haus

Sonstiges:

Bitte keine Makleranfrage!!! Wir möchten unsere zukünftigen Mieter kennenlernen und vermieten ausschließlich selbst!
Sie können das Kontaktformular benutzen oder uns von 16h bis 21h anrufen, am Wochenende ganztätig!
Keine Haustiere außer Kleintiere bis größe Kaninchen. Katzen und Hundekrallen vertragen sich nicht mit abgeschliffenen Dielenböden.
Die Betriebskostenvorauszahlung ist schon mit höheren Heizkosten kalkuliert. (140 € statt früher 115 €) Das Haus hat einen Flüssiggastank, dessen Flüssiggasbezugspreise aktuell unter den Gasbezugspreisen liegen. Parkmöglichkeiten stehen am Haus zur Verfügung.