4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000
45276 Essen - Steele

Elegant & gemütlich!
In einem gepflegten im Jahr 1993 erbauten Zweiparteienhaus besticht diese ca. 147 m2 große Eigentumswohnung mit Haus im Haus Charakter durch einen hervorragenden Grundriss sowie eine ruhige Sackgassenlage. Über einen separaten Eingang gelangen Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten der modern geschnittenen Eigentumswohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, welcher Ihnen genügend Stellfläche für eine schöne Garderobe offeriert. Offen konzipiert fügt sich ein großer Wohn- und Essbereich nahtlos in die Grundrissstruktur ein.
Dieser bietet Ihnen viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar und ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Der gesamte Bereich ist mit einer wassergeführten Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein schöner Kamin rundet das Angebot des Wohnbereiches ab und unterstützt aus energetischer Perspektive zusätzlich die Brauchwassererhitzung der Fußbodenheizung. Ein großzügig dimensionierter Balkon fügt sich gelungen an Ihren Wohnbereich an und bietet Ihnen in Südausrichtung einen wahren Ruhepol. Auch die Küche des Objektes bildet ein wahres Highlight. Hervorragend geschnitten bietet Ihnen diese viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stellfläche, um Ihren Essbereich ebenfalls in die Küche zu integrieren. Derzeit ist die Küche mit einer zeitlosen Einbauküche samt Elektromarkengeräten versehen. Diese kann nach Absprache mit den derzeitigen Eigentümern übernommen werden.
Ein saniertes Gäste-WC rundet den wertigen Gesamteindruck der ersten Ebene ab. Das gut gedämmte Obergeschoss der Wohneinheit erreichen Sie über eine komfortable Treppe aus dem Küchenbereich. Hier stehen Ihnen zwei Schlafbereiche, das Masterbadezimmer sowie eine weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeit zur Verfügung.
Das Tageslicht-Hauptbadezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, ausgewählter Keramik sowie mit einer Dusche und Badewanne. Futuristisch geschnittene Fensterelemente, wertige Einbauschränke und gemütliche Schrägen sowie maßgefertigte Plissees sorgen für ein traumhaftes Schlaferlebnis. Eine dritter als Durchgangsräumlichkeit fungierender Raum, kann ideal als Arbeits- oder Ankleidebereich genutzt werden. Stellplatznutzung, sowie ein großer Gemeinschaftsgarten runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Ausstattung
Ruhige Seitenstraßenlage von Essen-Steele
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Mehrfamilienhaus
- 2 Parteienhaus
- Baujahr 1993
- ca. 147 m² auf 4 Zimmer verteilt (1 x Durchgangszimmer)
- Große Räumlichkeiten mit viel Tageslicht
- großer, gut geschnittener Wohnbereich
- Zugang zum Balkon
- Kamin
- Brauchwassererhitzung durch Kamin unterstützt
- Einbauküche
- Elektrogeräte von 2017
- zwei Schlafbereiche mit großer Fensterfront
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Elektrifizierte Rollläden
- Gas-Fußbodenheizung
- Stellplatznutzung

- Energiebedarf: 127,10 kWh

Wir bitten darum,dass sich nur Interessenten melden,die auch in der Lage sind,diese Immobilie zu finanzieren.
Bitte senden Sie und eine Finanzierungsbestätigung zu oder klären Sie dies mit Ihrem Finanzberater ab.

Der Preis ist an der aktuellen Marktlage und unter Berücksichtigung der Zinslage angelehnt und wurde professionell errechnet.Verhandlungsspielraum gibt es aber dennoch.