Haus zum Verkauf €150.000
31036 Niedersachsen - Eime

OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie suchen ein Haus in dem Sie Ihre individuellen Wohnideen umsetzen und sich einfach rundum wohlfühlen können?

Wenn Sie ein bisschen handwerkliches Geschick und vor allem eine Leidenschaft für das Besondere mitbringen, lässt sich dieses schöne Haus aus dem Jahr 1913 in einen einzigartigen Wohntraum verwandeln.

Das teilunterkellerte Haus steht auf einem ca. 518 m² großem Eigentumsgrundstück, auf dem auch eine große Scheune (ca. 160 m² Nutzfläche) steht. Hobbyhandwerker und Tüftler finden in der Scheune viel Raum für Ihre Projekte.

Im Inneren der Immobilie erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 156 m², welche sich über 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und ein Gäste-WC verteilt. In diesem Haus finden Sie reichlich Raum für Ihre Einrichtungsideen. Die zum Teil freiliegenden Holzbalken verleihen dem Haus ein tolles Wohlfühlambiente.

Über eine Massivholztreppe gelangt man in den nicht ausgebauten Dachraum, welcher eine Ausbaureserve bietet oder als Lagerfläche genutzt werden kann.

Auf der großen Dachterrasse, oder auf einer der kleinen Gartenterrassen können sie in den Sommermonaten den Abend ausklingen lassen.

Die Zufahrt zur Scheune bietet genügend Platz um 2 Autos auf dem eigenen Grundstück parken zu können.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

LAGEBESCHREIBUNG

Zum Flecken Eime mit seinen rund 2.600 Einwohnerinnen und Einwohnern gehören die Orte Eime, Dunsen, Deinsen, Deilmissen und Heinsen.

Die landschaftliche Schönheit zeigt sich in Höhenzügen und großen Waldgebieten. Der Höhenzug Külf mit dem Aussichtsturm Cölleturm, erstreckt sich südöstlich, der Thüster Berg, unter anderem mit dem Aussichtsturm Lönsturm, südwestlich.

Großer Anteil am Leben im Flecken Eime haben die Sportvereine mit ihren Sparten und Abteilungen, die Einrichtungen wie Sportplatz mit Flutlicht und Leichtathletikanlagen, Tennisplätze, Mehrzweckhalle, Sporthalle, das Freibad,

Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe, Bank, Gaststätten, Musik-, Gesangs- und Hobbyvereine, die Heimatstube, Ärzte, Bäder und Massagepraxis, Supermärkte, Kinderbetreuungseinrichtungen und die Feuerwehren, um nur die wichtigsten Glieder Eimer Infrastruktur zu nennen.

WEITERE DATEN

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 12.11.2022

Gültig bis: 11.11.2023

Endenergiebedarf: 266,4 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 1913

Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

SONSTIGES

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