3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
Wilhelm Franz Str 10, 01157 Dresden - Cotta

Zum Verkauf steht hier eine sehr attraktive 3- Raumwohnung in bester Lage in den Weinbergen über den Dächern Radebeul.

Sie befindet sich im Terrassengeschoss eines 8-Familienhauses, welches auf einem ca. 1.410 m² großem Grundstück in der Radebeuler Gemarkung Oberlößnitz steht.

Die Wohnung selber erstreckt sich mit ca. 107 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Eine befindliche Treppe in dieser führt hinunter zu einem dritten kleinen Zimmer der Wohnung, welches sich gut als Arbeitszimmer oder auch Hobbyraum eignet.

Die sehr lichtdurchfluteten Räume wie Küche, Wohn- und Schlafzimmer, befinden sich auf der Hauptebene zusammen mit dem gut ausgestatteten Badezimmer. Dieses ist bestückt mit sowohl Dusche, Badewanne als auch Doppelwaschbecken.

Einladend und sehr beindruckend ist die großzügige Terrasse der Wohnung mit ihrem herrlichen und unverbaubarem Weitblick über die Stadt Radebeul bis hin nach Dresden und Coswig.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage für den Pkw.

Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails der Wohneinheit

* Wohnung ist derzeit vermietet
* Hausgeld 391 €/ Monat
* Ausrichtung der großzügigen Terrasse ist süd-westlich
* eine Garage zur Wohneinheit
* ein Kellerabteil
* Bad mit Wanne und Dusche
* Objektzustand: vollständig renoviert
* Qualität der Ausstattung: Standard
* Bodenbelag: Laminat
* Kaufpreis pro m²: 3.364,50 €
* Sanierung des Mehrfamilienhauses 2003

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 63,60 m²Lagebeschreibung:

Die Stadt Radebeul wird aufgrund seiner bezauberten Lage auch das Sächsische Nizza genannt wird, ist ein Vorort von Dresden und liegt gleichermaßen entlang der Elbe mit seinen nach Süden geneigten Weinhängen der Lößnitz.

Die Wein- und Gartenstadt hat durch ihre nahe Lage zu Dresden sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen  Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, S-Bahn und Bus, als auch durch die etwa 7 km entfernte Autobahnanschlussstelle A4/A13 und vorhandene Bundesstraßen.

Das Mehrfamilienhaus, ehemaliges Weingut, befindet sich direkt in den Radebeuler Weinbergen unterhalb des Spitzhauses mit einem bezaubernden Blick über die gesamte Stadt bis hin nach Dresden und Coswig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 124 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr Heizung (gemäß Energieausweis): 2003

Baujahr Objekt: 1927

Gültigkeit des Energieausweises bis: 19.02.2030