Das großzügig geschnittene Haus steht frei mit Hanglage auf einem rund 2.700 qm großen Grundstück , das sich hauptsächlich in Südrichtung hinter dem Haus erstreckt. Auf mehr als 260 qm Wohnfläche bleiben für die große Familie keine Wünsche offen (Kinderzimmer mit je ca. 30 qm Größe und eigenem Bad im OG, Wellness-Bereich für die Eltern im UG, lichtdurchflutetete Räume, Fußbodenheizung im EG sowie handgesetzter Kamin im Wohnbereich, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobby/Gym-Raum). Erdgeschoss: - Windfang und Gäste WC - Großzügige und helle Diele mit Fensterfront nach Osten und hochwertiger Vollholztreppe - Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten und Terrassenzugang über Doppelflügeltür - das Herzstück des Erdgeschosses: Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern nach Süden und Westen sowie hochwertigem Kachelofen -abgeteilter Elternschlafbereich mit eigenen Vollbad (Dusche und Eckbadewanne, zwei Waschtische) Obergeschoss - offene Galerie - 3 große Zimmer mit je ca. 30 qm - Vollbad (Dusche, Badewanne, zwei Waschtische) - Zimmer und Galerie/Flur mit hellem Buchenlaminat Untergeschoss: - helles Arbeitszimmer mit 2 großen Westfenstern (ca. 18 qm) - Gästezimmer mit großem Fenster nach Osten - 5 Personen-Sauna mit Ruheraum und Duschbad - großer Hobbyraum/ Gym (ca. 24 qm) - Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage und Anschlüssen - Vorratsraum - Weinkeller - direkter Ausgang zum Garten über Außentreppe
Das 1994 als Einfamilienhaus erbaute Haus verfügt über mehr als ausreichend Platz für eine große Familie, eignet sich aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Bei Bedarf kann auch noch die rund 40 qm große Ausbaureserve im Dachgeschoss genutzt werden. Für Alltag und Wochenende bieten das großzügig geschnittene und überlegt ausgestattete Haus viele Annehmlichkeiten, die über eine normale Ausstattung weit hinausreichen (5-Personen-Sauna, traditioneller und handgesetzter Kachelofen, abgetrennter Bad/Schlafbereich für die Eltern, eigenes Bad und sehr große Kinderzimmer im OG (je ca. 30 qm) mit der Alternative für eine Einliegerwohnung). Das nach Süden ausgerichtete Grundstück punktet durch die große, auf Erdgeschosshöhe aufgeschüttete Terasse mit tollem Steingarten, und der dadurch unterstrichenen Hanglage. Der große Gartenteich ist mit einem über ein Pumpensystem gesteuerten Bachlauf ausgestattet und versorgt sich somit selbst. Er bietet außerdem das perfekte Ambiente, um entspannt den Feierabend zu genießen. Zur Ausstattung gehören: - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - elektrische Rolläden im Erdgeschoss - Kachelofen im Wohn- Essbereich - 2 Vollbäder mit jeweils 2 Waschbecken, Wanne,Dusche und WC - 1 Duschbad mit WC im Untergeschoss - Gäste WC im Ergeschoss - Maßangefertigte Kiefernholzsauna - Einbauküche aus Ahornholz - Doppel- Carport mit Abstellraum und zwei weitere Stellplätze vor dem Carport
Bevorzugte Wohnlage der rund 12.000 Einwohner zählenden Kleinstadt Boizenburg im erweiterten Hamburger "Speckgürtel". Gothmann ist umgeben von Naturschutzgebiet und Wanderdünen und eignet sich ideal für Spaziergänge in der Natur und erholsame Outdoor-Aktivitäten. Boizenburg (Elbe) mit dem neu angelegten Sportboothafen und den angrenzenden Elbauen bietet idelae Bedingungen für Wasser- und Angelsport. Die Rosenstraße endet in einer Sackgasse und wird daher nur von Anliegern befahren. Die Stadt Boizenburg bietet neben einer historischen Altstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung u.a. an Hamburg und Schwerin (mit dem Zug stündlich in 45 Min., mit dem Auto je ca. 60 Min). Es sind mehrere Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen vor Ort, die mit dem Schulbus oder Fahrrad zu erreichen sind. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, zum Teil auch Fachärzte und dem Krankenhaus Boizenburg gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vielfältig vorhanden.
Wir verkaufen unser Haus privat (und damit provisionsfrei) an Interessenten, die sowohl die Aufteilung und die Ausstattung des Hausus als auch die Lage und die Größe des Grundstückes zu schätzen wissen. Maklerangebote bitte nur mit konkreten privaten Interessenten.