Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Jugendstilvilla mit hohen Decken in der Innenstadt ganz in der Nähe der Kö.
Die Wohnung liegt im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über einen idealen Schnitt. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das über einen türlosen Durchgang mit einem kleineren zweiten Zimmer verbunden ist, das heute als Esszimmer genutzt wird. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Erker zur Straße hinaus. Ebenfalls aus dem Wohnzimmer erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle drei Zimmer verfügen über hohe Decken mit schönem Stuck, und Parkett. Die alten Kassetten-Holztüren unterstreichen den Altbaucharakter. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich die Küche und das Schlafzimmer. In der Küche ist ein Dielenboden verlegt, ein Wandschrank dient zum Verstauen von Vorräten und Küchengeräten. Die Küche hat, anders als auf den Bildern dargestellt, keine Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon und liegt ruhig zum Innenhof gerichtet. Zur Wohnung gehört noch ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne. Einige Malerarbeiten wären vor Einzug sinnvoll.
Die Grupellostraße liegt zwischen der Oststraße und dem Bahnhof. Das Haus selbst befindet sich im verkehrsberuhigten vorderen Teil der Straße. Fußläufig können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kinos, Ärzte, Restaurants und auch die Fußgängerzone schnell erreichen. Der Bahnhof, eine U-Bahnstation und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarere Nähe der Wohnung. Die Parksituation ist akzeptabel (Anwohnerparken), ein Parkhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage liegt das Haus selbst sehr ruhig. Im Schlafzimmer ist es jederzeit möglich, bei geöffnetem Fenster zu schlafen.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut. Die Wohnung wird, wie mietvertraglich festgelegt, unrenoviert, aber in gutem Zustand übergeben. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Die Wohnung wird provisionsfrei vermittelt.