Haus zum Verkauf €915.000
45145 Essen-West - Frohnhausen

Objektbeschreibung:
Das 1950 erbaute gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an einer Hauptstraße in Essen Frohhausen mit idealer Anbindung an die A40 zur Innenstadt, sowie der Stadtgrenze von Mülheim.

Auf 487m² Wohnfläche und 100m² ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 50.632 EUR im Jahr.
Die Wohnflächen bieten durchgehend realistisches Steigerungspotenzial, sodass eine Nettokaltmiete von 57.000 EUR erreichbar ist.

Die Gewerbeflächen sind langjährig vermietet und sind durch die gute Lage jederzeit neu vermietbar.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und hat keinen Sanierungsstau. Die Wohnungen sind stetig instandgehalten worden und bieten eine durchschnittliche gepflegte Ausstattung.

Ausstattung:
Haustyp: Wohn-/Geschäftshaus
Lage: 45145 Essen-Frohnhausen
Wohnfläche: 487 m²
Gewerbefläche: 100 m²
Grundstück: 310 m²
Baujahr: 1959
Wohneinheiten: 7 Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten: 2 Gewerbeeinheiten
Garagen: 3 Garagen
Heizungsart: Gaszentralheizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Nutzfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Das 1950 erbaute gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an einer Hauptstraße in Essen Frohhausen mit idealer Anbindung an die A40 zur Innenstadt, sowie der Stadtgrenze von Mülheim.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 3 km

Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Anbieter-Objekt-ID: 15055