3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
41199 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Hier bieten wir ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von 41199 Mönchengladbach im Teileigentum als Eigentumswohnung an.

Zur Sondernutzung sind zwei Stellplätze und ein kleiner Garten im Angebot enthalten.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 88 m². Die allein nutzbare Grundstücksgröße beträgt ca. 200 m².

Zudem hat das Haus im Anbau zwei weitere Räume mit ca. 25 m² Nutzfläche.

Beheizt wird das Haus über eine eigene Gasetagenheizung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen renovierungsbedürftigen Zustand. Bitte fragen Sie uns hier zu weiteren Informationen an.

**AUSSTATTUNG**

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss = Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad/Hauswirtschaftsraum, Treppenhaus

Obergeschoss = Wohnzimmer und Schlafzimmer

Anbau = 2 ausbaufähige Zimmer (derzeit als Werkstatt und Hobbyraum genutzt).

**LAGE**

Das Haus befindet sich nahe des Zentrums von Mönchengladbach-Odenkirchen.

Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung oder in der City von Odenkirchen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu betrachten. Busverbindungen sind fußläufig, Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe, Autobahnanschluss A61 in ca. 3 km Entfernung.

**SONSTIGES**

Ein Bild sagt mehr als Tausend Worte. Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus!

Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, so dass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Heizungsart = Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger = Gas

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.