4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
78089 Baden-Württemberg - Unterkirnach

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Das Originalbaujahr des Gebäudes ist vermutlich 1926 und wurde 1997 nach einem Teilabbruch neu aufgebaut und zu einem modernen Wohnhaus mit Garagenstellplätzen umgestaltet.
Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilt sich geräumig auf Wohn- Essbereich mit Balkon und angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz erhöhen die Attraktivität dieses Angebots.
Die Wohnung ist momentan vermietet. (Jahreskaltmiete ca. € 6984.-)

Wenn wir Ihr Interesse für diese, auch für Kapitalanleger interessante Immobilie geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57%

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Gemeinde Unterkirnach.
Der Luftkurort Unterkirnach befindet sich landschaftlich reizvoll ca. 9 km nordwestlich von VS-Villingen.Der Ort bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten mit Kleinkinderbetreuung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in VS-Villingen gegeben. Die ärztliche Versorgung ist über einen Facharzt und Zahnarzt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Freizeitangebote, hervorragendes Wanderwegnetz und mehrere gastronomische Betriebe machen diesen Ort zusätzlich lebenswert.

www.unterkirnach.de

Sonstiges:
Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 199.000,00
Nebenkosten: ca. € 20.000,00
Eigenkapital: ca. € 40.000,00
Zins: ca. 3,8%
Tilgung: ca. 2 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 866.-
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4181