Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
95192 Bayern - Lichtenberg (Oberfranken)

Objektbeschreibung
Bei dem vollständig renovierten, Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine schöne Innenausstattung besticht. Das Haus hat ca. 90 m² Wohnfläche und eine ca 16 qm überdachte Terrasse.
Diese teilen sich auf 2 Schlafzimmer, Küche, Bad ,Abstellkammer und ein großes Wohnzimmer auf.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die neue 16 qm große und überdachte Terrasse.
Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in die Natur und auf Lichtenberg.
Das Grundstück ist ca. 340 m² groß. Im Garten befinden sich zwei Holzhütten.
Das Haus kann zudem als Erst oder Zweitwohnsitz/ Ferienhaus genutzt werden. Das 1978 erbaute Gebäude wird mit Holz oder Pelletheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders praktisch: die Garage und der Stellplatz.

Ausstattung
Welche weitere Ausstattung bietet dieses Haus für Sie ?

Eine 5 KW PV Anlage (von 2019) mit einem durchschnittlichen Jahresertrag derzeit von ca 4000 KW
Heizung ist ein moderner Specksteinofen Baujahr 2016 (wie Kachelofenprinzip) der das ganze Haus mit Holz beheizt
Holz wird auf Bestellung bis vor das Haus angeliefert.
Zusätzlich wurde in diesem Jahr ein Pelletofen incl Ferneinschaltung/Wlan für die Übergangszeit eingebaut.
Somit ist man gerade in der heutigen Zeit beim Heizen, Gas und Öl unabhängig.

Am Haus befindet sich ein PKW Stellplatz incl Schnell-Ladestation für ein E-Auto.

Zum Haus gehört eine neu errichtete Garage und ein weiterer Stellplatz.

Schnelles Internet liegt im Haus z. B für Homeoffice usw

Lage
Die Immobilie befindet sich in Lichtenberg. In der Nähe liegen die Orte Bad Steben, Naila, Selbitz und Bad Lobenstein. Die Bahnlinie 857 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine sehr gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Weitere Informationen zur Stadt Lichtenberg finden Sie unter www.stadt-lichtenberg.de

Sonstiges
Habe ich ihr Interesse geweckt ?

Für Fragen zum Haus und Verkaufspreis stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Bitte keine Makler anfragen !!