Haus zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
Der Winkelbungalow wurde 2022 in Holzständerbauweise von der Firma DAN-WOOD errichtet.
Er verbraucht wenig Energie (KfW-Effizienzhaus 40 Plus), ist umweltfreundlich und nachhaltig,
die Nebenkosten bleiben überschaubar.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche;
des weiteren gibt es 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC;
im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC; das Objekt ist nicht unterkellert
und verfügt deshalb über einen Technik- und einen Abstellraum.
Wärmeerzeuger ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Walmdach.
Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima
und spart zusätzlich Energiekosten.
Der Bungalow ist einzugsbereit: Es fehlt nur die passende Küche und die individuelle
Möblierung.
Die Gestaltung der Außenanlagen muss noch erfolgen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- extra breite Türen
- bodentiefe Fenster
- Zisterne im Garten
- barrierefrei
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.445,86 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1033 m²
# Lagebeschreibung
Fremdingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries;
durch die Anbindung an die B25 und die Staatsstraße 2214 sind die Städte Nördlingen, Dinkelsbühl und Oettingen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Lebens:
Kindertagesstätte, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Einkaufszentrum befinden sich vor Ort.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/010153
