4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
Objektbeschreibung:
Objektnr: 1045656
Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt angenehm ruhig in Lübeck. Das Objekt befindet sich im Obergeschoss und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 500 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche, 2 Badezimmer mit Dusche, eine Kammer und ein Gäste-WC. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend lädt eine Terrasse zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung .
Durch einen Wasserschaden wird der untere Bereich der Wohnung, wie Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer, derzeit saniert.
Ausstattung:
+ Ruhige Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 500 €
+ Ca. 40 m² Terrasse
+ Garten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gäste-WC
+ Guter Grundriss
+ EG wird saniert
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.200,00 €
Gesamtfläche: ca. 125 m²
Lagebeschreibung:
Herrlich ruhig und idyllisch liegt diese Eigentumswohnung im Lübecker Stadtteil Moisling, der im Südwesten der Hansestadt einen hohen Erholungswert verspricht. Wunderschöne Grünflächen und das Ufer der Trave laden nur wenige Schritte von der Haustür entfernt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Der nächste Supermarkt und ein Getränkemarkt befinden sich in ca. 400 m, diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind zudem im Umkreis von ca. einem Kilometer ansässig. Für ausgiebige Einkaufsbummel, Nachmittage im Café oder kulinarische Genüsse im Restaurant eignet sich die ca. 4 km entfernte Lübecker Altstadt.
In rund 300 m bindet bereits die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Der Hauptbahnhof Lübeck wird von hier aus in ca. 20 Busminuten erreicht. Zusätzliche Vorzüge bietet eine weitere im Bau befindliche Bahnstation mit Anbindung nach Hamburg, die im Jahr 2023 fertiggestellt sein wird. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße 75 in komfortabler Distanz, ebenfalls kann zügig auf die Autobahnen 1 und 20 aufgefahren werden.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5bd616d673
