Haus zum Verkauf €579.000
55234 Rheinland-Pfalz - Offenheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1041665

Großer, vielseitiger Wohnkomfort erwartet Sie in diesem ca. 231 m² großen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Offenheim. Auf einem über 700 m² großen Grundstück mit parkartig gestaltetem Garten sorgen Highlights wie der bezaubernd große und elegante Wintergarten und schön ausgestattete Räumlichkeiten für hohe Wohnqualität. Nicht zuletzt stehen dank einer Einliegerwohnung Nutzungsperspektiven für mehrere Generationen/Haushalte bereit.

Zu den Räumlichkeiten im Parterre des 1978 erbauten, gepflegten Hauses gehören ein großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Wintergartenzugang, eine Küche samt eleganter, moderner Einbauküche sowie hochmodernem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ebenso zeitgemäßem Gäste-WC. Einige Schlafzimmer auf dieser Etage lassen sich ohne Treppensteigen bequem erreichen. Im Untergeschoss können Sie sich außer einem großen Partyraum über die Einliegerwohnung samt Einbauküche und Tageslichtbad mit Dusche freuen, die sich separat vom Grundstück erreichen lässt. Der Keller sorgt für praktische Stauflächen. Eine große Fläche auf dem Grundstück, die derzeit als Garten mit Gartenhaus genutzt wird, kann perspektivisch als Bauplatz fungieren. Für Ihre Pkw stehen 3 Freiplätze sowie eine Garage bereit.

# Ausstattung
+ Gehobene Ausstattung
+ Großer, eleganter Wintergarten
+ Parkartiger Garten mit Bauplatz
+ Einliegerwohnung
+ Moderne Einbauküchen
+ Hochmodernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche im EG
+ Keller
+ 3 Pkw-Freiplätze und Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.506,49 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 231 m²
Grundstücksfläche: ca. 700,10 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in Offenheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche genutzt Flächen bieten sich den Einwohnern erholsame Naherholungserlebnisse und beste Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte.

So können Einkäufe des täglichen Bedarfs v.a. im 3 km entfernen Alzey erledigt werden. Die örtliche Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen dort für eine gute medizinische Versorgung. Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreicht, während Grund- und weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften und in Alzey zu finden sind.

Der nächste Regionalbahnhof steht nach etwa 6,4 km in Alzey zur Verfügung. Über die Autobahn 63 kann der Fernverkehr bequem erreicht werden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9efce66bdf