Haus zum Verkauf €780.000
67590 Rheinland-Pfalz - Monsheim

Objektbeschreibung:
Dieses Mehrgenerationenobjekt besteht aus einem separaten Haupthaus mit ca. 138m², einem tollen Anbau mit ca. 145m² und einer darunterliegenden Einliegerwohnung mit ca. 79m² Wohnfläche. Durch den Bau in versetzten Ebenen, liegt die Einliegerwohnung genau auf Gartenhöhe im Erdgeschoss.
Begeistern wird Sie das liebevoll mediterran angelegte und uneinsehbare Grundstück mit einem hochwertig gebauten Sommerhaus, zum Teil überdachter Terrasse und kleinem Bachlauf.
Die aus dem Jahr 2010 stammende Öl-Zentralheizung wird durch eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung unterstützt. Zusätzlich befinden sich im Objekt mehrere Kaminöfen. In den 90-ern wurde das Dach komplett erneuert.
Für Ihre PKW stehen zwei Garagen (sanierungsbedürftig , eine mit Grube) und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das gesamte Objekt ist unterkellert. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei der geschmackvollen Auswahl der Materialien wurde sehr viel Wert auf Hochwertigkeit und fachgerechte Ausführung gelegt. Ein Glasfaseranschluss wird gelegt.
Somit steht einer unkomplizierten Übernahme im nächsten Jahr nichts im Wege.
Das Haupthaus könnte für 1.000,-€ kalt mtl. auch vermietet werden und stellt für den Eigentümer keine Beeinträchtigung seines privaten Bereiches dar.

Ausstattung:
HAUPTHAUS: Baujahr 1965, 5,5 Zimmer, separater Eingang mit großer Diele, Gäste-WC, Einbauküche, neue Decke mit LED-Strahlern, Kaminofen, Tageslichtbad, eigener Terrassenbereich, Balkon, Abstellfläche im großen Dachgeschoss, neuer heller Laminatboden
ANBAU EINLIEGERWOHNUNG: Baujahr 1980, separater Eingang, Diele, Wohnzimmer , Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, Ausgang zum Garten
AUFSTOCKUNG: Baujahr 1997, außergewöhnliches Entre` als hochwertiger Wintergarten mit Galerie, Kaminofen, Kühlanlage, elektr. Markise und TV-Anschluss, großer Wohn/Essbereich mit Aussichtsbalkon, Einbauküche mit Tresen, Kaminofen, LED-Lampen in den Decken, Schlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Gästezimmer mit separatem Duschbad, Büro/Ankleidezimmer
KELLER: gefliest, zwei große Waschküchen, Vorratsräume, Heizungsraum/Öllager (6.500Liter, kein Ölgeruch), solarunterstützte Warmwasserversorgung mit zwei Pufferspeichern, Abluft,
SOMMERHAUS: Ein Highlight ist das hochwertig ausgestattete Sommerhaus im Garten mit elektr. Markise, TV-Anschluss und Klimaanlage, auf zwei Seiten schliesst sich jeweils ein überdachter Terrassenplatz an.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 07/2023
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 741 m²
Vermietbare Fläche: ca. 362 m²

Lagebeschreibung:
Sehr ruhige Aussichtslage. Monsheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufszentrum mit Tankstelle, Grundschule, Kindergarten, Hausarzt, Orthopäde, Fahrradwegen und Autobahnanschluss in Worms an die A61 in Richtung Speyer/Mannheim/Ludwigshafen und Alzey/Mainz/Bingen zur A63

Sonstiges:
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedleriad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0522