4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
72589 Baden-Württemberg - Westerheim

Objektbeschreibung

Es wird eine 3-stöckige, 115 Quadratmeter große 4-Zimmer Maisonette-Wohnung zum Verkauf
angeboten. Der Zugang zur Wohnung wird über einen großzügig angelegten Laubengang auf der
Ostseite ermöglicht. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Stockwerk in dem sich neben einem
großen Wohn-/Ess-bereich ein kleines WC sowie die Küche befinden. Darüber hinaus gibt es einen
Balkon, der den Ausblick auf die Gartenanlage, welche sich auf der Westseite befindet, gewährleistet.
In der darüber liegenden Etage befinden sich ein Bad + WC und zwei Zimmer welche als
Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das sich im oberen Dachgeschoss befindende Atelier bietet weitere Fläche für beispielsweise ein
großes Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer mit unverbautem Panoramablick auf der Ostseite sowie einen kleinen Balkon auf der Westseite.
Die Maisonette wurde 1998 erbaut und seither in regelmäßigen Abständen durch diverse
Sanierungsarbeiten (Fassade, Laubengänge) aufgewertet bzw. in Stand gehalten.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.


Lagebeschreibung

Das Wohnobjekt ist sehr schön und ruhig am Rande der Ortsgemeinde Westerheim im Alb-Donau Kreis gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Getränkemarkt, ein schwäbisches Restaurant und eine Menge Landschaft - für Naturliebhaber und Spaziergänger also die perfekte Lage.
Westerheim beheimatet etwa 3.000 Einwohner und liegt zwischen Stuttgart und Ulm. Von der
Neubaustrecke Wendlingen – Ulm wird auch Westerheim profitieren, denn der Bahnhof Merklingen durch den der Schnellzug fahren wird, liegt mit etwa 10 Autominuten Entfernung in näherer Umgebung.

Durch die schöne und vielversprechende Lage ist die Wohnung auch eine potenziell gute Kapitalanlage.