2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter zentraler Wohnlage von Bendorf und überzeugt nicht nur durch ihren funktionalen Schnitt und die tolle Deckenhöhe.
Die 76 Quadratmeter Wohnfläche des Objektes befinden sich im ersten Obergeschoß in einem Mehrparteienhaus welches sich durch seinen guten Allgemeinzustand und eine intakte Eigentümergemeinschaft sowie Nachbarschaft auszeichnet.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das helle Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, das
Tageslichtbad sowie die moderne Küche die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt selbst wurde regelmäßig renoviert z.B. im Zeitraum zwischen 2006-2010 durch eine Überarbeitung der Elektrik sowie eine Badezimmermodernisierung und
weiterer Gewerke.
Daher heißt es hier für Sie: Umzugskartons auspacken und Loswohnen!
Das Hausgeld beträgt 100 EUR, die Rücklagen beziffern sich für das Gesamtobjekt auf mehr als 30.000 EUR, größere Investitionen sind laut Eigentümerversammlung aktuell nicht geplant.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude und natürlich ein
eigener Kellerraum. Weiterer Parkraum ist im direkten Umfeld vorhanden.
Haben wir hier eine Wohnung nach Ihrem Geschmack? Dann rufen Sie uns gerne an.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral so dass alle Besorgungen und Erledigungen des täglichen
Bedarfs problemlos auch fußläufig erledigt werden können.
Der serviceorientierte Einzelhandel, die freundliche und kompakte Innenstadt, die
erstklassige Infrastruktur und die Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Erholung machen Bendorf zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Die unmittelbaren Verkehrsanbindungen an die Bundesstraßen B9 und B42 sowie die Autobahnen A3, A48 und A61 und die Nähe zur Universitätsstadt Koblenz sind weitere Pluspunkte.
Haben wir hier eine Wohnung nach Ihrem Geschmack? Dann rufen Sie uns gerne an.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 140,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.05.2018
Gültig bis: 2028-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 18122
