3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
29336 Niedersachsen - Nienhagen

# Objektbeschreibung
Sie sind bereits seit geraumer Zeit auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in Nienhagen ?! Sie legen zudem Wert auf einen modernisierten Zustand?! Dann sollten Sie sich dieses Angebot keinesfalls entgehen lassen. Bei der Immobilie handelt es sich um eine stilvolle 3.-Zi-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses. Ihnen stehen insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ausreichend Nutzfläche finden Sie in Form eines Bodenraumes im Dachgeschoss. Erwähnenswert ist der wärmespendende Kaminofen - er sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die vorhandene Loggia lädt ein zum Verweilen. Die gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover rundet das positive Gesamtbild ab. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Angebotes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nienhagen, mit den Ortsteilen Nienhorst und Papenhorst, ist eine ehemalige Hagensiedlung, die 1221 mit dem Bau eines Klosters gegründet wurde. Nienhagen gehört der Samtgemeinde Wathlingen an. Momentan wohnen in diesem schönen Dorf ca. 6300 Einwohner.
Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist umfangreich vertreten.
Es gibt ein vielfältiges Freizeitangebot z. B. das Europabad Nienhagen oder die Bücherei. Die Sportvereine bieten eine Vielzahl von unterschiedlichsten Angeboten an.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie Feste, Märkte, Theatervorstellungen, Lesungen und musikalische Darbietungen zeigen wie vielfältig die Samtgemeinde ist.
Sehenswert ist ein gut erhaltener alter Erdölförderturm, der an die frühe Zeit der Erdölentdeckung erinnert und in einem Park neu aufgestellt wurde.

# Sonstiges
OG: Flur, Küche -/ mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Loggia, Badezimmer mit Dusche, Kinderzimmer
DG: Bodenraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 215,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.09.2017
Gültig bis: 2027-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1194