3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
St.-Anton-Str. 21, 47798 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus in der Krefelder Innenstadt ist sehr gut erhalten und sowohl von außen als auch von innen in sehr gutem Unterhaltungszustand. Die Mieterschaft ist ruhig und mittleren Alters.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung mit Flair verfügt über einen Balkon zum begrünten Innenhof, eine Abstellkammer in der Wohnung, Sat-TV und Zentralheizung. Die Wohnung ist kernsaniert, alle Leitungen sind erneuert, ebenso alle Oberflächen (Boden & Wände), das Bad und die Fenster. Die Fenster zur Straße sind mit Rollländen versehen. Die Wände sind mit Raufaser verklebt.

Das Bad sowie die Küche sind weiß gekachelt.

Es steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trocker im Waschkeller zu plazieren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich guter Lage in der Krefelder Innenstadt, 3 Gehminuten zu Geschäften zur persönlichen Nahversorgung und Gütern des täglichen Bedarfes. Auch zur Einkaufsstraße von Krefeld sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Die zentrale Bus- und Straßenbahnhaltestelle Rheinstraße, dem wichtigsten Knotenpunkt für den ÖPNV, ist in nur 1 Minute erreicht, hier haben Sie direkten Anschluss nach Düsseldorf.
Für den Autofahrer befinden sich mehrere Parkhäuser in der nahen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung zeitnah nach Absprache.

Zweifelsfreie Bonität und ein festes Einkommen sind Voraussetzung für einen Mietvertrag. Der Mieter verzichtet für drei Jahre auf das Recht zur ordentlichen Kündigung.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1493608.pdf (Grundriss )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 192 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 239356