2-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
50933 Köln - Lindenthal

Helle, moderne 2,5 Zimmer Wohnung in Braunsfeld/Lindenthal.

Wir suchen zum 15.2.2023 eine:n Nachmieter:in für unsere 2,5 Zimmer Wohnung in Köln.
Die Wohnung wird nicht an WGs vermietet.

Objekt
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, das zu einem ruhigen Innenhof liegt und einem Wohnzimmer mit offenem Übergang zu einem Esszimmer/Arbeitszimmer. Außerdem hat die Wohnung eine große Küche, ein Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Diele.
Die Wohnung wurde 2019 vor unserem Einzug saniert und ist daher mit modernen Holzfußböden in den Wohnräumen und modernen Fliesen und Armaturen im Bad ausgestattet.
Die Küche haben wir beim Einzug in 2019 genau auf den Raum anpassen und installieren lassen, diese müsste für 4000€ übernommen werden.

Lage
Die Wohnung liegt in Hochpaterre in einem gepflegten Haus am Melatengürtel. Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 13. Auch die Aachener Straße/Gürtel mit weiteren Bus und Straßenbahnlinien sowie viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäcker etc. sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Der Melaten-Friedhof befindet sich direkt angrenzend an den Wohnblock und zum Kölner Stadtwald sind es auch nur 5 Minuten zu Fuß.
Durch die gute Lage kann man sehr schnell in die Innenstadt oder nach Lindenthal oder Ehrenfeld kommen.

Sonstiges
Im Innenhof gibt es eine Tiefgarage (Stellplätze 60€) sowie Einzelgaragen (80€), die bei Bedarf ebenfalls angemietet werden können.

Wie oben beschrieben wollen wir die Küche für einen Abschlag in Höhe von 4000€ an den Nachmieter weiterverkaufen, bitte melden Sie sich ausschließlich auf die Anzeige wenn Sie damit einverstanden sind.
Die Nobilia Küche wurde 2019 neu gekauft mit Siemens Spülmaschine, Siemens Kühl-Gefrierschrank, Zanussi Herd und Zanussi Backofen.

Miete
Kaltmiete = € 840,00
Nebenkosten = € 200,00
Warmmiete = € 1.040,00
Einmalige Staffelung der Kaltmiete ab 2024 auf €870,00

Falls nach einer Besichtigung Interesse besteht, benötigen wir zur Weitergabe für unsere Vermieter folgende Unterlagen:

- Personalausweiskopie
- Letzte 2 Gehaltsbescheinigungen
- Aktuelle Schufa-Auskunft       
- Selbstauskunft und Vorvermieterbescheinigung (Formular würde es über uns geben)
- Ausgefüllter Kaufvertrag für die Küche

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, schreiben Sie uns bitte ein paar Zeilen über sich. Für die Besichtigungen haben wir den 3. und 4. Dezember vorgesehen.