4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
# Objektbeschreibung
4 Zimmer Wohnung in Schwalmtal mit Gartenanteil
Die 76 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf alle Räume. Vom Eingangs/- Flurbereich, ist jeder Raum zugänglich. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer kann die Loggia betreten werden. Gegenüber des Elternschlafzimmers liegt das neu gestaltete und moderne Duschbad. Im Anschluss befindet sich die Küche. Vom Flur kann das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon betreten werden.
Ein Esszimmer oder ein zweites, sowie drittes Schlafzimmer/Homeoffice sind ebenfalls vom Flur zu betreten.
Zu der Wohnung gehört noch ein großes, unterteiltes abschließbares Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörigen Gartenanteil.
Das zusenden der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ( im Anhang, bitte an: stephan.naergerfalcimmo.de ) ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.
# Ausstattung
Bitte besuchen Sie die Online-Besichtigung unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2774051 , bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Das zusenden der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ( im Anhang, bitte an: stephan.naergerfalcimmo.de ) ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Eine extralange Garagen (50.- €/ Monat) kann mitgemietet werden
- Balkon und Loggia
- Neues Badezimmer
- Zwei große Kellerräume sind mit einer Bar und Werkstatt eingerichtet
- Drei Schlafzimmer
- Vom Wohnraum Zugang zum Balkon und zur Loggia
- Eigener Gartenbereich
Ihr Interesse ist geweckt? Dann müssen Sie folgendes tun: Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über das Immobilienportal. Sie erhalten umgehend eine Rückantwort mit Exposé und Zugang zur 360°- Besichtigung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Gesamtfläche: ca. 75,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 75,50 m²
# Lagebeschreibung
Schwalmtal:
Der Ortsteil Amern liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Er gehört mit etwa 8000 Einwohnern zur Gemeinde Schwalmtal im Kreis Viersen. Am 1. Januar 1970 wurde Amern mit Waldniel zusammengeschlossen. Die neue Gemeinde erhielt den Namen Schwalmtal.
Umgeben ist Schwalmtal von einer typisch niederrheinischen Landschaft. Nur rund 6 km² des insgesamt gut 48 km² großen Gemeindegebietes sind bebaut. Namensgeber für die Gemeinde war der Fluss Schwalm. Das Schwalmtal wird auch das „Tal der Mühlen“ genannt. Schwalmtal ist in den östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette integriert.
Schwalmtal lässt sich über die Bundesautobahn 52 und Schwalmtal oder über die L 371 und die B 221 erreichen.
In den Vereinen TuS Waldniel, SC Waldniel, VSF Amern und DJK Fortuna Dilkrath werden zahlreiche Sportarten gefördert.
Alle Schulsysteme sind in/ von Schwalmtal erreichbar: KGS Niederkrüchten, Gemeinschaftsgrundschule,
Janusz-Korczak-Realschule Schwalmtal, Gymnasium St Wolfhelm.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 4,2 km
Gymnasium 3,4 km
Flughafen 46 km
Autobahn 10 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 0,6 km
# Sonstiges
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
stephan.naerger(at)falcimmo.de
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0800 - 646 0 646
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 204 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-10-26
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SN-30067
