3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
10318 Berlin - Karlshorst

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Jetzt ist genau die richtige Zeit für clevere Entscheidungen!
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# Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
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- 2 Balkone
-Gäste- WC
- Denkmalgeschützes Gebäude
- Einbauküche
- Abstellraum
- Wannenbad
- Fahrradkeller

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- 2 balconies
-guest WC
- Listed building
- Fitted kitchen
- storeroom
- Bathroom with tub
- Bicycle cellar(...)

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
[English Version please find below]

Lichtenberg gehört zu einem der grünsten Berliner Bezirke und etabliert sich zunehmend immer mehr als beliebte Wohngegend für Familien. Besonders bekannt ist Lichtenberg für Ihren Landschaftstierpark – eines der größten Tiergärten Europas.

Kulturelle Programme und ein vielseitiges Bildungsangebot, unzählige wunderschöne Naturlandschaften mit Ententeich und Grillplätzen, aber auch der bekannte riesige Asiamarkt Dong Xuan locken ganz Berlin in den Osten der Stadt. Mit der U-Bahnlinie U5, mehreren S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sowie der Ringbahn im Westen des Stadtteils ist Lichtenberg gut an die restlichen Berliner Bezirke angebunden. Die Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen, Cafés, Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil zu einer lebenswerten Wohngegend für Alt und Jung.

Unsere Wohnung ist im Ortsteil von Lichtenberg namens Karlshorst gelegen.
Busverbindungen und die S-Bahn Linie 21 sind einen Katzensprung entfernt. In unmittelbarer Nähe zu Fuß sind alle Notwendigkeiten des alltäglichen Bedarfs abgedeckt.
Bewohner profitieren hier von einer familiären Wohnanlage, viel Grün- und Parkanlagen und guter Infrastruktur, direkt um die Ecke.

[English Version]

Lichtenberg is one of the greenest districts in Berlin and is increasingly establishing itself as a popular residential area for families. Lichtenberg is particularly well known for its landscape animal park - one of the largest zoos in Europe.

Cultural programmes and a wide range of educational opportunities, countless beautiful natural landscapes with a duck pond and barbecue areas, but also the famous huge Asian market Dong Xuan attract all of Berlin to the east of the city. With the U5 underground line, several S-Bahn, tram and bus lines, as well as the Ringbahn in the west of the district, Lichtenberg is well connected to the rest of Berlin. The supermarkets, restaurants, doctors' surgeries, cafés, schools and kindergartens make the district a liveable residential area for young and old.

Our flat is located in the district of Lichtenberg called Karlshorst.
Bus connections and the S-Bahn line 21 are a stone's throw away. All necessities of everyday life are within walking distance.
Residents here benefit from a familiar residential complex, lots of green and park areas and good infrastructure, just around the corner.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 6,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 2,9 km
Fernbahnhof 3,9 km
Autobahn 6,3 km
U/S Bahn 1,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 10,8 km

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MI-12310