Haus zum Verkauf €525.000 260 m²
72654 Neckartenzlingen

Die freie 4-1/2 Zimmer-Wohnung mit ca 91 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses: Wohnbereich, Essbereich, Küche, Abstellraum. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad,WC, Balkon, Keller, Garagenplatz in der Doppelgarage + Vorplatz. Die anderen Wohnungen sind gut vermietet, es sind: mit Wohnflächen von 2 Zi, Küche, Bad, Flur, Tiefparterre ca. 30 m² 4 1/2 Zi, Küche, Bad, WC, Garage OG ca. 91 m² 3 Zi., Dachgeschoss, Küche, Bad, ca. 48 m²

Insgesamt qualitativ gute Ausstattung: Laminat, helle Fliesen, Tageslicht-Bäder, Einbauküche, neue Kunststoff-Fenster, Kabelanschluss mit Internet.

naturnahe, ruhige Lage alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden, Grund- + Hauptschule, Gymnasium, Kindergarten, gute Anbindung Richtung Stuttgart und Tübingen

Ideal für Familie oder berufstätiges Paar die über die Mieteinnahmen der anderen Wohnungen Ihre Immoblie schneller abzahlen wollen. Die Jahresmiete (kalt) beträgt ca. 25.000€, wenn alle Wohnungen vermietet sind. Rendite ca. 4,75 % bezogen auf den Kaufpreis. Öltank, Heizung, Sanitärraum, Treppenhaus und der Zugangsweg sind gemeinsam mit dem Nachbarhaus, dies ist notariell geregelt. Eine Besichtiung ist nach rechtzeitiger Voranmeldung möglich. Diese Immobilie bieten wir im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes zusammen mit Günther-Immobilien in Metzingen zum Vorteil unserer Kunden an. Auf Wunsch bieten wir Ihnen vorab eine "rundum"-Besichtigung im Internet an, sprechen Sie mit uns !