4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
55278 Rheinland-Pfalz - Ludwigshöhe Rheinhessen

Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehören vier attraktive Zimmer, eine geräumige Küche (mit Einbauküche), ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht. Die genaue Aufteilung kann dem Grundriss entnommen werden.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, jedoch befinden sich die Weinberge und der Rhein direkt vor der Haustür.

Zwei Kellerräume bieten Stauraum zum Einlagern von Gegenständen. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie ein Waschraum (beides zur gemeinschaftlichen Nutzung). Das Auto kann direkt vor dem Haus auf dem dazugehörigen Stellplatz geparkt werden.

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1997 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300,00 €.

Die Immobilie kann ab sofort und provisionsfrei von privat übernommen werden.

Ausstattung
- Einbauküche
- Einbau-Kaminofen im Wohnzimmer
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Bodenbelag: Parkett (überwiegend), Laminat und Fliesen
- separate und begehbare Speisekammer mit Regalen
- zusätzlichen Stauraum im Flur durch einen Einbauschrank
- auch alle Dachfenster verfügen über festverschließbare Rollläden

Lage
Die Ortsgemeinde Ludwigshöhe hat ungefähr 550 Einwohner und liegt im rheinhessischen Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße und mit direktem Blick in die umliegenden Weinberge. In den Nachbarortschaften Oppenheim und Guntersblum finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten/Schulen. Auch Apotheken, Tankstellen sowie Ärzte sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarortschaften Guntersblum und Dienheim.

Sonstiges
Bei Interesse gerne per E-Mail melden.
Weitere Bilder (z.B. im Leerzustand) sowie Unterlagen können ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.