Haus zu vermieten €1.800
Die Miete, für das KfW-Energiesparhaus 40, beträgt kalt 10 € je Quadratmeter und die Nebenkosten mtl. ca. 250 €. Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor kostet 100 € Miete monatlich.
Die Gesamtmiete beträgt warm 2.150 € monatlich.
Das Haus wird mit einer zentralen Pelletheizung beheizt, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird und hat den Standard eines Neubaus.
Die großzügige, helle 5 Zimmerwohnung ist überwiegend mit Granit und Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss die Schlafzimmer mit Vinyl Design Boden 330 & Laminat belegt. Alle Zimmer verfügen über mindestens einen Fernsehanschluss. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage und alle Fenster & Türen sind mit Plisseerolläden ausgestattet.
Die Wohnung ist in allen gefliesten und mit Granit belegten Räumen mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Terrasse, sowie einen Balkon, einen Garten zur alleinigen Nutzung und einen großen Dachboden. Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über Wandheizkörper.
Die neben dem Eingang befindliche großzügige Doppelgarage (46,5 qm) mit elektrischem Tor kostet 100 € monatliche Miete.
Das Haus wurde 2006 nach KfW-Energiesparhaus 40-Vorgaben errichtet und verfügt neben der Hauptwohnung über eine separate Einliegerwohnung mit extra Eingang, die ebenfalls bewohnt ist.
Ebenerdig gelangen Sie durch die Hauseingangstüre direkt in den ca. 12,03 qm großen Flur in dem sich genug Raum für Garderobe und diverse Schränke oder Kommoden bietet.
Rechts vom Flur zweigt das ca. 4,15 qm große Gästebad mit Waschbecken, Dusche und WC, sowie Fenster Richtung Einfahrt ab. Geradeaus gelangen Sie in die ca. 35,24 qm große Wohnküche, welche mit einer modernen Wellmann Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche verfügt über Spülmaschine, Backofen mit Pyrolysefunktion und Kochblock mit Herdplatte, Dunstabzug und diverse Einbauschränke. Drei große Fenster mit Blick auf den Garten bieten viel Tageslicht und frische Luft beim Kochen und Backen.
Die Küche bietet genug Platz für einen großen Esstisch, verfügt zudem über einen Holzofen mit dem sowohl Küche, als auch Wohnzimmer zusätzlich beheizt werden können und über die eine Glastüre gelangt man auf den ca. 17,49 qm großen überdachten Balkon.
An die Küche angeschlossen ist eine ca. 3,34 qm große Vorratskammer mit Fenster zur Garagenseite und Einbauregalen.
Ebenfalls im Erdgeschoss mit Zugang zum Balkon befindet sich das ca. 25,96 qm große Wohnzimmer, mit Blick auf den Garten, sowie das ca. 9,91 qm große 3. Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Über die massive Granittreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem ca. 8,46 qm großen Flur und Zugang zum Dachboden.
Rechter Hand befindet sich das ca. 11,29 qm große Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Neben dem Badezimmer befindet sich das ca. 23,39 qm große Schlafzimmer 3 mit 2 Fenstern und Laminatboden.
Daneben liegt ein weiteres ca. 31,18 qm großes Schlafzimmer 2 mit ebenfalls zwei Fenstern und Laminatboden.
Ebenso angrenzend ist das Schlafzimmer 1 mit ca. 13,24 qm und einem Fenster, sowie Vinyl Boden Design 330.
Der an die Terrasse und das Haus angrenzende Garten mit ist Richtung Südosten ausgerichtet und überwiegend mit Rasen belegt.
Die Wohnung ist perfekt für eine 4-köpfige Familie oder weniger Personen.
Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.
Einzugstermin wäre der 01.12.2022.
