2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Bei der Schleifmühle, 85049 Bayern - Ingolstadt

Verkauf einer frisch renovierten Maisonette-Wohnung im Bieterverfahren!

Diese hübsche 2-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im 2./3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Sie ist 2022 frisch renoviert worden und ist nun auf der Suche nach neuen Bewohnern.

Link zum Video mit Rundgang durch die Wohnung: https://www.youtube.com/watch?v=13L8svJq3zA

OBJEKTBESCHREIBUNG

In der 1. Ebene befindet sich der Flurbereich mit einer Garderobennische, hier gelangt man auch zum Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet mit Süd- und Westfenster sowie hübschem Erker. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

2. Ebene: Zum Schlafzimmer im Dachgeschoss gelangt man über eine Wendeltreppe. Ausreichend Platz für ein Doppelbett und auch einen Schrank ist gegeben. Sehr nett auch hier wieder der kleine Erker. Das Bad wurde komplett saniert und verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken (ohne Fenster! Dachflächenfester könnte nachträglich eingebaut werden). Auch die Waschmaschine findet hier Platz. Praktisch ist der große Abstellraum in der Schräge.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Wäsche haben die Bewohner des Hauses die Möglichkeit einen Trockenspeicher zu nutzen. Bei Bedarf könnte ein TG-Stellplatz für 1 Auto angemietet werden.

FAZIT

Diese tolle Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Single oder ein Paar, auch für Kapitalanleger sehr interessant!

BESICHTIGUNGEN

Termine werden individuell vergeben. Keine Open House Besichtigung! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten an (vollständiger Name, vollständige Adresse, e-mail, Telefonnummer oder Handynummer). Sie erhalten dann innerhalb 24 Stunden ein Exposé sowie einen Vorschlag zur Besichtigung zugeschickt.

Zahlungsmodalitäten

Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

PROVISION

Käuferprovision 2,38 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

2022 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt:

- das Parkett wurde abgezogen und neu eingelassen
- die Fenster erneuert (Kunststoff)
- das Bad sowie die Gästetoilette wurden komplett erneuert
- die Einbauküche bekam einen neuen Kühlschrank
- die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Sämtliche periodischen Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig durchgeführt worden. Rücklagen werden regelmäßig angespart und sind ausreichend vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 194 Euro. Die monatliche Rücklagenzurführung in Höhe von 6,36 Euro ist hier bereits inkludiert.

Lage

Ingolstadt zeichnet sich durch eine weitgehend erhaltene historische Altstadt mit Bauwerken aus allen Epochen der Stadtgeschichte aus. Das Haus befindet sich in bester Innenstadtlage von Ingolstadt mit kurzen Wegen in einer ruhigen Straßeunweit des Münsters, umgeben von schönen Altbauten und gepflegten Vorgärten. Sehr praktisch ist die Nähe zum Rathausplatz und Fußgängerzone mit einer Vielzahl allerlei Geschäfte, Gastronomie, Ärzte etc. Auch zum Schwimmbad sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS

Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie einen Link per Mail mit Einladung zum Angebotsverfahren. Das Verfahren startet am 10.12.2022 und endet am 12.12.2022. Hier haben Sie nach Vorlage einer Bonität Gelegenheit Ihr Gebot abzugeben. Sollten Sie überboten werden, erhalten Sie eine Infomail und können erneut bieten.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine eigene Haftung übernehmen.