4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
Wir verkaufen von privat unsere 4 Zimmer Eigentumswohnung (aktuell noch selbst bewohnt).
Diese befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohnparteien im wunderschönen Ohlsbach.
Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und bietet somit bereits hervorragende energetische Kennwerte mit niedrigem Verbrauch. Die zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpe beheizt alle Wohnräume, im Bad befindet sich zudem eine Fußbodenheizung.
Die 112 qm Wohnfläche, über 2 Etagen verteilt, wirkt dank der vielen Fenster, der freizügigen Aufteilung und Ausrichtung sehr hell und freundlich. Auf beiden Etagen befindet sich jeweils ein Balkon mit herrlichem Blick in die Reben.
Im unteren Bereich befindet sich die offene und moderne Küche aus dem Jahr 2018 mit großzügigem Wohn-/Essbereich, ein helles Gäste- oder Kinderzimmer, eine Abstellkammer, sowie das Gäste WC.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, hier befindet sich ein weiteres großzügiges und offenes Zimmer, das Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Kellerräume, sowie insgesamt vier PKW-Stellplätze, davon ein Carportstellplatz.
Im Keller des Hauses befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Platz für den Trockner und die Waschmaschine, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Mit viele Liebe zum Detail haben wir uns bei Einzug im Jahr 2018 durch das Verlegen neuer Fußböden und der hochwertigen Küche, eine gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen und stetig auf die Pflege und Instandhaltung geachtet.
Gerne können Sie sich davon bei einer Besichtigung selbst überzeugen.
Wir bitten von Makleranfragen, sowie unseriösen Preisverhandlungsanfragen abzusehen. Diese bleiben unbeantwortet!
Bezugsfrei ab Frühjahr 2024
