2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahre 1976 befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten. Ihre neuen ca. 77 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne, sowie einem Abstellraum und einem großzügigen Flur. Ein großer Garten rundet dieses tolle Angebot ab. Hier können Sie in aller Ruhe die Sonne genießen und vom Alltag entspannen.
Ihre neuen vier Wände wurden von Grund auf kernsaniert (Oktober bis Dezember 2020)
Decken, Wände, Strom- und Wasserleitungen, Böden (Fliesen), Fenster (Bad (2021) und Wohnzimmer (Juni 2022)
Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch einen einem Trockenraum, und einem eigenen Parkplatz.
Das Hausgeld beträgt 321
Highlights:
-Hochwertige Küche
-Großer Garten zur Alleinnutzung
-Parkplatz
Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, beides ist möglich.
Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild zu machen
Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 90,9 kWh; Bj Anlagetechnik: 2005; Energieklasse: C, Verbrauchsausweis
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Overath - Großhurden, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (ALDI, HIT, LIDL etc.), sowie Restaurants, Tankstellen, Apotheken und Ärzte sind in Kürze erreichbar. Der Autobahnanschluss der A4 in Richtung Köln/Olpe ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Die Stadtzentren von Overath (7 Minuten), Bergisch Gladbach (17 Minuten), Köln (25 Minuten), Gummersbach (30 Minuten) und Bonn (30 Minuten) sind ebe
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.9 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5612479
