2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.182
Leonrodstr. 55, 80636 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die 50 m² große Wohnung im Stadtteil Neuhausen ist mit Balkon und Zentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Der große Balkon lässt sich über die Küche, das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer erreichen und bietet somit in nahezu jedem Raum die Möglichkeit frische Luft zu schnappen. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in das am Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum mit dem PKW in ca. 10 Minuten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbare Nähe.


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.12.22

# Lagebeschreibung
Im lebenswerten Stadtteil Neuhausen sind viele städtebauliche Gesichter zu finden. Ebenfalls gibt es eine abwechslungsreiche Kneipen- und Restaurantkultur. Der Stadtteil ist sehr grün und besticht unter anderem mit seiner Vielzahl an Bäumen. Die Wohnanlage bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Für entspannte Spaziergänge, zum Joggen oder zur Brotzeit laden der nicht weit entfernte Hirschgarten oder der Schlosspark Nymphenburg ein. Die Autobahnen A95 und A96 erreichen Sie über den Mittleren Ring in ca. 10 Minuten.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-21
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0528120020