3-Zimmer Wohnung zu vermieten €558
Hildebrandstr. 12, 38112 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Auf ca. 56 qm Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Zuhause bald in neuem Glanz! Wir befinden uns mitten in der Sanierung und Renovierung. Die Gärten rund um das Gebäude können von Ihnen und Ihren direkten Nachbarn gemeinsam genutzt werden. Geheizt wird mittels Fernwärme Zentralheizung. Für die Reinigung des Hauses wird ebenfalls gesorgt. Sowohl die Reinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Unternehmen durchgeführt. Zum Abstellen Ihres PKW finden Sie an der Straße zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Nach der Renovierung werden Ihre Möbel ihren Platz auf einem Design-Vinyl-Boden in hübscher Holzoptik finden und Ihre Bilder können Sie an den weißen und mit Raufaser tapezierten Wänden anbringen. Besonders sind vor allem die hohen Decken in Ihrer Wohnung, so wirken die Räume noch einmal größer! Das Tageslichtbad erhält dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und eine Badewanne. Ihre Waschmaschine können Sie zusammen mit Ihrer eigenen Einbauküche am weißen Fliesenspiegel der Küche unterbringen. Zum Entspannen im Feierabend können Sie Ihren eigenen Balkon verwenden, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ihr zu verstauendes Eigentum können Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil unterbringen.

Diese Wohnung wird derzeit für Sie renoviert. Deswegen können wir Ihnen keine Fotos der Wohnung zeigen. Die eingestellten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung der verwendeten Materialien. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und Dekoration vermietet.

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 24.12.22

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Siegfriedviertel in der Nordstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze und bequeme Strecken ins Zentrum. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auf dem Nibelungenplatz befindet sich der Wochenmarkt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schul- und Bürgergarten am Dowesee an. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Kinder können auf dem Burgundenplatz spielen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-04-07
Baujahr: 1935
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-1127200005