2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
In dieser wunderschönen, sehr gut geschnittenen und äußerst gepflegten 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung werden Sie sich wohlfühlen!
Die Wohnung befindet sich im Kirschenhardthof.
Kirschenhardthof ist ein Teilort von Erbstetten und gehört zur Gemeinde Burgstetten im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Traumwohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
Im Eingangsbereich / Flur befindet sich zur rechten Seite das Badezimmer welches mit Badewanne und integrierter Duschabteilung, einem Waschbecken sowie einem Einbauschrank ausgestattet ist.
Im angrenzenden Zimmer befindet sich derzeit das Schlafzimmer.
Eine Einbauküche mit allen E-Geräten gehört zum Angebot.
Vom hellen Wohnzimmer gelangt man zur wunderschönen Loggia, die mit robusten, langlebigen WPC-Paneelen belegt wurde. Ein Traum um in den warmen Tagen draußen zu verweilen. Unter der hochwertigen Markise lässt es sich auch im Schatten gut aushalten.
Im Essbereich gelangt man über eine Balkontüre zur Loggia.
Das Gäste WC ist hell und neutral gehalten.
Großer Wasch-und Trockenraum.
1 Kellerabteil.
1 PKW-Stellplatz im Freien.
Kein Sanierungsrückstau!!!
* Dachsanierung, Fassade und Keller 2010
* Wasseraufbereitungsanlage 2013
* Neue Dachfenster 2016
* Tanksanierung 2020
* Erneuerung des Heizkessels 2020
* Erneuerung Heizungspumpe
Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Die zuverlässige Mieterin bezahlt Ihre Miete immer pünktlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270€
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Burgstetten entstand im Zuge der Gemeindereform von 1971 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Burgstall an der Murr, Erbstetten mit dem Kirschenhardthof.
Die Gemeinde hat ca. 3.700 Einwohner. Es besteht ein gutes Angebot an öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen in Backnang.
Eine Arztpraxis befindet sich in Burgstetten. Einkaufsmöglichkeiten in Erbstetten im Mini-Market oder mit dem Auto 5 Minuten nach Burgstetten zu REWE.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: YY481
