Dieses individuelle Wohnhaus steht auf einem 226 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2008 kernsaniert. Die Immobilie erstreckt sich insgesamt über eine Wohnfläche von 121 m² die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Ein Carport befindet sich im Hof Aufgrund der Nebengebäude ergeben sich unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
AUFTEILUNG EG: Eingangsbereich Wohnzimmer Badezimmer mit Tageslicht Wohn - Küche Über eine Echtholztreppe erreichen Sie folgende Räume 3 Schlafzimmer Flurbereich Badezimmer Balkon
Wohnen wo andere Urlaub machen! In guter Lage in Weisenheim am Berg Apotheke, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, kleiner Wochenmarkt, sowie 4 Bushaltestellen befinden sich im Ort. Kurzer Anschluss an die B271 Deutsche Weinstraße und an die A6 sowie A650 in die Metropolregion Rhein-Neckar In Weisenheim am Berg gibt es viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule Plus.
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Rödler Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Rödler Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma RÖDLER IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die Provision/Maklercourtage an die Firma Rödler Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich an oder füllen das Kontakformular aus, dann können wir zeitnahe einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lassen Sie sich diese Immobilie in bevorzugter Wohnlage nicht entgehen. Barbara Rödler Immobilien Zu den Sechs Eigen 1 67245 Lambsheim 06233-371471 0152-29599476