2-Zimmer Wohnung zu vermieten €853 53 m²
22459 Hamburg

2.560,00 €

frei ab 01.01.2023

Ausstattungsmerkmale:

Intelligente Vernetzung und Automation (Smart Building Technology)

Vielfältiges Wohnungskonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche

Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern

Bodentiefe Duschen

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Voll ausgestattete Einbauküche von Küchen Aktuell mit hochwertigen Küchengeräten und integriertem Kochfeld.

Parkettfußboden mit Holzsockel

Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

3-Fach Isolierverglasung

Sehr niedrige Energiekosten durch KFW 40 Plus Standard

Unweit des Niendorfer Geheges entsteht ein Niedrigenergiehaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Die Wohnungen im Graf-Ernst-Weg überzeugen mit durchdachten Details und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.

Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Sie verleiht der Wohnung nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern trägt zum Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei.


Raumaufteilung:

Die schnörkellose, solide Architektur ist ehrlich und unaufdringlich und gibt sich hanseatisch zurückhaltend. Der dezente Auftritt setzt sich im Innenbereich fort. Alles hell, freundlich und stilsicher.

Die Wohnung ist über ein Treppenhaus mit Personenaufzug zugänglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

22459 Hamburg

Die Wohnungen befindet sich im Graf-Ernst-Weg 10, Hamburg-Schnelsen, im Nord-Westen der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch familiengerechtes Wohnen in grüner und dennoch zentrumsnaher Umgebung aus.

Schnelsen bietet seinen Einwohnern eine starke Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt (ca. 30 Autominuten), den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sowie die Bundesautobahnen 7 und 23 (Anschlussstellen Eidelstedt, Schnelsen und Schnelsen-Nord).

Die Anbindung an den ÖPNV gewährleisten mehrere Buslinien sowie die AKN.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten insbesondere die Frohmestraße sowie die Oldesloer Straße. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in größerer Zahl vorhanden.

Zahlreiche Grünflächen - nicht zuletzt das beliebte Niendorfer Gehege - sowie diverse Sportvereine im Umfeld, bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert im Stadtteil.

Das Wohngebäude wird im Umfeld einer gewachsenen Nachbarschaft errichtet. Die direkte Nachbarschaft ist teils durch Mehrfamilienhäuser, aber ebenso durch Einfamilienhäuser geprägt.

Die Bushaltestelle der Linien 183, 284 und 23 befindet sich in kurzer, fußläufiger Entfernung.