3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
Gartenstr. 10, 26655 Niedersachsen - Westerstede

# Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer jungen Wohnanlage in bester Zentrumslage der Kreisstadt Westerstede. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Tageslichtbad/WC, Gäste-WC, einen Flur und Hauswirtschaftsraum verteilt. Zur Wohnung gehören eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 170 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inklusive Heizung und Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweiligen Stromanbieter zahlbar. Der Bezug dieser Wohnung ist ab dem 01.01.2023 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

# Ausstattung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesenbeläge
- Halogen-Einbaustrahler
- modernes Tageslichtbad mit Glaskabine
- Terrasse
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- PKW-Stellplatz
- SAT-TV

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-01-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad.
Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen.
Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Baujahr: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52197