4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €343.500
18055 Rostock - Brinckmansdorf

# Objektbeschreibung
Wir biegen in eine kleine, ruhige Straße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.
Ein aufregend schönes Heim für Paare.
Hier spielt Ihr neues Leben in einer sonnigen Maisonette in der ersten Etage mit insgesamt drei Zimmern auf rund 100 m² Wohnen.
Und auch Ihr Auto schläft überdacht: eine Garage gehört zur Wohnung dazu - sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.
Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung.
Jetzt kommen wir ins Wohnzimmer. Dort ist Platz für ein behagliches Kuschelsofa, eine Essecke und sogar für eine kleine Büroecke. Der Raum ist lichtdurchflutet und das bodentiefe, große Fenster führt Sie hinaus auf den Balkon, der zu einem Sommerfrühstück einlädt.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.
An Raum wurde im Bad schon mal nicht gespart. Eine große Eckwanne, große Dusche, ein Waschbecken mit schönen Armaturen machen es zu einem Ort, der Ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will.
Es gibt zusätzlich ein kleines Gäste-Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche. Nicht nur gut für Besucher.
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Vereinbaren Sie gern einen Termin!

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Garage
+ Garten
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-Bad mit Dusche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

# Lagebeschreibung
Rostock die Stadt an der Warnow , die Stadt an der schönsten Küste Deutschlands - der Ostsee. Bekannt ist die Hansestadt nicht nur für seine 1419 gegründete Universität, sondern auch für seine Vielseitigkeit. Ob die Nähe zur Ostsee, dem preisgekrönten Zoo mit Darwineum und Polarium oder der Vielzahl an geschichtsträchtigen Kirchen - all dies ist Rostock.
Gute Infrastruktur, durch Busse und Straßenbahnen unterstützt oder die Nähe zu den Autobahnen A19/ A20 lässt für Einheimische und Urlauber keine Wünsche offen.
Selbst ein Flughafen - Rostock/Laage - befindet sich nur eine halbe Autostunde von Rostock entfernt und verbindet somit die Hansestadt mit Deutschland und der Welt.
Sie ziehen eine Schiffsreise vor? Ebenfalls kein Problem. Der Hafen in Warnemünde ist nur einen Katzensprung entfernt und lässt kaum Wünsche für entspannte Schiffsreisen offen.
Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe der hier angebotene Wohnung in der Südstadt. Die Kindertagesstätte "Rappelkiste" befindet sich direkt hinter dem Haus und die Juri-Gagarin-Grundschule liegt einmal über die Straße und ist in nur drei Minuten Fußweg zu erreichen.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich zunächst gern selbst einen bleibenden Eindruck von diesem komfortablen Wohnobjekt. Gemütlich von Ihrem PC. Für dieses Objekt bieten wir Ihnen ein Video unter folgendem Link:

https://www.youtube.com/watch?v=pQSqoapYvz0

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001

Anbieter-Objekt-ID: 8238#hndyV