3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über 85,43 m² (über 1,50 Raumhöhe) bzw. 115,70 m² Grundfläche, die sich auf drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit schönen Terracotta-Fliesen, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC verteilen. Nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist ein ausgebauter Spitzboden mit Fenster, Heizung und Teppichboden, der über eine Bodenleiter zu erreichen ist und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
An das großzügige Wohn- und Esszimmer in der unteren Etage schließt sich eine schöne Dachterrasse an, von der man einen herrlichen Blick in den Taunus genießen kann. Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche und das Gäste-WC.
Über eine Holztreppe erreicht man die obere Etage mit zwei Zimmern, dem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einer kleinen Abstellnische. Vom Flur aus kann man die Leiter zum Spitzboden öffnen, den man je nach Bedarf als zusätzlichen Wohn- oder Abstellraum nutzen kann.
Alle Wohnräume sind mit Buchenparkett ausgestattet. In der Küche wurden Terra-Cotta-Fliesen verlegt und in Bad und Gäste-WC hochwertige Steinzeugfliesen.
Zusätzlich zu der Dachterrasse steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
Technische Besonderheiten: Video-Sprechanlage, weitere Sprechanlage im Obergeschoss, zentrale Heizungssteuerung der Firma Techem.
Das Treppenhaus zur Wohnung teilen Sie sich nur mit einer weiteren Partei. Die Wohnungen darunter verfügen über separate Eingänge.
# Ausstattung
Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Stellplatz
Gäste-WC
Tageslichtbad
Terrasse
Parkettböden
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Velux-Dachflächen-Fenster
Techem-Heizungsteuerung
Video-Sprechanlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Wackernheim liegt sehr reizvoll auf einer Höhelage des Rheintals, umgeben von Weinbergen und Obstplantagen.
Wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Stadtbusanschluss in die Landeshauptstadt Mainz. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in unmittelbarer Nachbarschaft (Supermarkt, Bäcker, Post, Bank).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 243132
