2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
Mintarder Weg 239, 40885 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schicke und moderne 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Grünlage mit schönem Balkon in Süd/West-Lage.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher können wir Ihnen aus Gründen der Diskretion keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

# Ausstattung
Qualitativ gute Ausstattung:

- die angegebene Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Küche hat keinen Herd/Backofen.
- heller Laminatboden
- weiß gefliestes, modernes Wannenbad mit großem Spiegeleinbauschrank
und Waschmaschinenanschluss
- Wärme-isolierende Doppelverglasung
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Tiefgarage (Stellplätze nach Verfügbarkeit!)

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher können wir Ihnen aus Gründen der Diskretion keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.920,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Neubau-Gebiet "Am Linneper Wald". Sehr gute Autobahnanbindung an das "Breitscheider Kreuz". ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Fußminuten erreichbar.

# Sonstiges
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Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher können wir Ihnen aus Gründen der Diskretion keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Nebenkosten inkl. Heizung, Müll, Grundsteuer, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), etc.

Der angegebene Tiefgaragenstellplatz muss nicht zwingend angemietet werden. Stellplätze nach Verfügbarkeit.

Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.

Einen Grundriss und unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 05.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 61894#s9sIYx