4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Emmerichstraße 56, 02826 Sachsen - Görlitz

Durch die original erhaltene Haustüre des in den vergangenen zwei Jahren von Grund auf
sanierten Gebäudes gelangen Sie ein historisches Foyer, weitgehend so restauriert wie es
der Erbauer des Hauses, ein seinerzeit stadtbekannter Baumeister, 1890 für sich selbst
angelegt hat.

Ein paar Stufen bringen Sie zum Hochparterre, von wo aus Sie durch einen kurzen Gang
das Haupttreppenhaus erreichen.

Rechter Hand öffnet sich die wunderschön sanierte 136qm große Wohnung, zunächst
in einen mit edlem Granit ausgelegten Flur.

Nach links kommen Sie zu einem sehr großzügigen Bad, ebenfalls mit Granitfußboden, die
Wände mit modernen großformatigen weissen Fliesen versehen. Die große Echtglasduschkabine
und eine große Badewanne lassen keinen Wunsch offen, die Toilette ist mit einem stylischen
Schwarzglas-Spülkasten versehen, der optisch zum modernen Duschpaneel in Schwarzglas
passt, dazu ein großer Keramik-Waschtisch mit Schubladen und Spiegelschrank für Ihre
Kosmetik- und Hygienartikel. Das große Fenster des Bades öffnet sich zum Garten hin,
links daneben schließt eine Tür einen separaten kleinen Abstellraum, der Platz für Putzgeräte,
Bügelbrett und dergleichen bietet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner runden
das Gesamtbild dieses nicht mit Platz geizendem Bades ab.

Die nächste Tür linker Hand führt in ein großzügiges Zimmer, das Sie sowohl als Wohn- wie
auch als Schlafzimmer nutzen können, entsprechende Elektroanschlüsse sind installiert.
Von diesem Zimmer schauen Sie ebenfalls in den Gartenbereich, eine dort befindliche
"Fenstertür" zeigt an, daß dort der spätere Anbau eines Balkons vorgesehen ist.

Am linken Ende des Flures befindet sich, ebenfalls mit Granifußboden und weissen Wand-
fliesen ein Gäste-WC.

Auf der zur Emmerichstraße hin gelegenen Seite der Wohnung sehen Sie links eine Küche,
die groß genug ist "wie früher" dort den Esstisch zu etablieren. Die vielen Elektroanschlüsse geben
dem Küchenbauer jedwede Möglichkeit. Auch hier ist nochmal, aus hygienischen Gründen,
der Fußboden mit Granit gefliest.

Wer denn mehr Platz möchte für sein Speisezimmer, der hat im anschliessenden, durch
die originale Historische Doppelflügeltür zu betretenden Raum die Möglichkeit, seine Wünsche
umzusetzen, falls Sie dieses Zimmer nicht lieber als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen
möchten.

Denn im nächsten Raum, wieder mit dem Zugang durch eine historische Doppelflügeltür,
wird durch den restaurierten Deckenstuck und die ins große Wohnzimmer führende weitere
Doppelflügeltür deutlich, wo seinerzeit der Erbauer des Hauses seine Familie und Gäste
bewirten ließ.

Das große Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz um Schränke zu stellen, aber
auch Raum für die Sofa-Landschaft Ihrer Vorstellung. Drei hohe Doppelfenster sorgen
dafür, daß in den Raum ausreichend Tageslicht gelangt.

Die nicht mit Granit gefliesten Wohnräume sind mit neuen Echtholzdielen auf zusätzlicher
Dämmung ausgelegt, sodaß Tritt- wie auch Raumschall trotz Holzboden minimal sind,
die Geschoßdecke selbst ist aus Beton.

Auch wenn sich nur cirka zwei Meter unterhalb der Fenster die Emmerichstraße befindet
wohnen Sie dort ruhig, denn die Emmerichstraße ist keine Durchgangsstraße.

Zu Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Keller.

Parkplatz kann direkt hinter dem Haus vom Nachbarn günstig gemietet werden.

Die bisherigen Mieter haben eine Einbauküche verbaut. Diese kann optional gegen Abstand direkt von den Vormietern übernommen werden. Natürlich ist die Übernahme der Küche keine Pflicht.

- Erdgeschoßwohnung im Hochparterre
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Echtholzdielenboden
- Granit in Flur, Küche und Bad
- Stuckapplikationen
- kernsaniert