Grundstück zum Verkauf €136.920
Ich verkaufe insgesamt 1304qm voll erschlossenes, ebenes Bauland in der Samtgemeinde Grasleben, genauer in 38368 Mariental-Horst, gelegen in einer Nebenstraße unmittelbar am Lappwald.
Das gesamte Grundstück ist gute 20 Meter breit und etwa 60-65 Meter lang. Siehe hierzu auch beiliegendes Bildmaterial. Es handelt sich um die dort bezeichneten Flurstücke 19/452 und 19/448. Diese sind unter einer laufenden Nummer im Grundbuch eingetragen und somit rechtlich als EIN Grundstück zu betrachten. Die diagonale Trennung des Grundstückes in die Flurstücke 19/452 und 19/448 ist irrelevant.
Eine Baugenehmigung liegt vor und kann eingesehen werden. Weiterhin ist das Grundstück teil- und im hinteren (westlichen) Grundstücksteil ebenfalls bebaubar. Auch hierfür bitte nicht an der derzeitigen diagonalen Teilung des GS orientieren. Die Teilung würde natürlich anders erfolgen. Für den dann entstehenden hinteren Grundstücksteil liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage des LK Helmstedt vor. Insofern wäre das Grundstück für einen Interessenten grds. auch teil- und mit 2 Einfamilienhäusern bebaubar. Auch die Bebauung mit einem Doppelhaus ist denkbar. Der Bebauungsplan lässt dem Käufer diesbezüglich großen Spielraum und kann auf Nachfrage übersandt werden.
Im Falle einer Teilung wäre ein entstehendes Hinterliegergrundstück über das südlich angrenzende Flurstück 19/449 (Stichweg) erreichbar, da für dieses ein grundbuchlich abgesichertes Wegerecht vorhanden ist. Der auf den Liegenschaftskarten ersichtliche, in das Flurstück 19/448 hineinragende Anbau (Schuppen), ist bereits abgerissen.
Weitere Dokumente zum Grundstück können bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage eingesehen werden. Der Preis ergibt sich aufgrund eines Quadratmeterpreises von 105€.
Auch ein teilweiser Verkauf des Grundstücks nach vorheriger Teilung wäre für mich unter bestimmten Voraussetzungen denkbar. Hierzu habe ich ein separates Inserat bei eBay-Kleinanzeigen eingestellt.
