2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
Rosenstraße 40-46, 50678 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine 2 Zimmer-Wohnung mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die geräumige Wohnung befindet sich im 3.OG. Der Aufzug trägt zur Abrundung des gehobenen Standards in diesem Objekt bedeutend bei. Sowohl die sicheren Fahrradstellplätze als auch die guten ÖPNV-Anbindung sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.

# Ausstattung
Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich in Ihrem Flur wieder. Zu Ihrer Linken gibt es einen Abstellraum, der sich auch perfekt als Garderobe nutzen lässt. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Schlafzimmer. Weiter den Flur entlang entdecken Sie als nächstes das geräumige Badezimmer mit Dusche, in dem ein großzügiger Spiegel sowie eine helle Beleuchtung angebracht wird. Direkt dahinter ist die Küche, welche durch eine offene Theke mit dem Essbereich des Wohnzimmers verbunden ist. Durch die besonders tiefen Fensterelemente in dieser Wohnung wird der Raum mit viel Licht durchflutet. Der in der gesamten Wohnung verlegte Parkettboden sorgt für Gemütlichkeit und ein warmes Wohngefühl. Im Wohn- bzw. Schlafzimmer ist genügend Platz für einen Arbeitsbereich. Der im Innenhof liegende idyllische Garten, den Sie von Ihrem eigenen Balkon betrachten können und der von jedem Mieter mitgenutzt werden kann, ist eine grüne Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Südstadt.
Die Einbauküche kann nicht mit übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Rosenstraße befindet sich in der Südstadt, im urkölschen Severins Viertel. In der näheren Umgebung bieten sich Ihnen zahlreichen Einkaufmöglichkeiten über Restaurants und Kneipen und sogar den anliegenden Rheinau Hafen können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Alle Haltestellen des ÖPNV, sowohl Busse als auch Bahnlinien erreichen Sie ebenfalls innerhalb eines 5 minütigen Fußwegs. Folgende Bahn- und Buslinien stehen Ihnen hier zur Verfügung: 3, 4, 17, 106, 132, 133. Wenn Sie trotz alledem auf ein Auto angewiesen sind haben Sie auch hier die Möglichkeit innerhalb von wenigen Minuten die A4 zu erreichen.

# Sonstiges
Im Exposé handelt es sich um Fotos einer vergleichbaren Wohnung.

Bei der Anmietung wird eine jährliche Staffelmieterhöhung in Höhe von 10,00 € fällig, sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen: www.metropol.de/datenschutz-metropol

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 192 kWh(m²*a)
Gültig bis: 04.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 54014