Haus zum Verkauf €660.000
# Objektbeschreibung
122 m² Wohnfläche im Bauhausstil auf ca. 375 m² Grundstück
Bewährte Grundrisse neu durchdacht:
Entsprechend der heutigen Situation den Grundriss auf das reduziert, was es braucht für eine moderne Erscheinung und ein entspanntes Wohnen.
Ein zusätzliches Highlight:
Dieses Haus wird Stein auf Stein von regionalen Handwerkern gebaut!
Der Eingangsbereich ist klassisch gestaltet. Eine Gästegarderobe im Durchgang zum Hauswirtschaftsraum: Hier kann alles, was im Wohnbereich nichts zu suchen hat, sofort verschwinden. Sie ist nicht direkt einsehbar, so dass der Gesamteindruck des Entrees mit der modernen, geradläufigen Treppe so richtig seine Wirkung entfalten kann.
Ein direkter Zugang zur Küche erspart den Weg durch Wohn- und Essbereiche: Der Aufenthalt im Sofabereich kann so ungestört genossen werden. Die Küche bietet außergewöhnlich viel Platz für Küchenschränke durch ihre besondere Geometrie. Außerdem bietet die Küche ständigen Blickkontakt zur Familie am Esstisch.
Perfekt öffnet sich der Sofabereich und der Essbereich zum Garten:
Viel gesundes Licht im Winter und luftiges, offenes Wohnen im Sommer. So macht Wohnen Spaß! Elektrische Rollläden sind bei uns selbstverständlich.
Das Obergeschoss wird ganz im Stil der heutigen Zeit über eine geradläufige Treppe erreicht.
Oben finden sie 2 geräumige Kinderzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine abgetrennte Ankleide mit Tageslicht: Hier können sie erkennen, welche Farben wirklich passen!
Das Badezimmer bietet einen begehbaren Duschbereich, eine Wanne sowie Platz für ein Doppelwaschbecken und das WC.
Wenn sie noch bessere Ideen für den Grundriss haben:
Wir freuen uns immer über Vorschläge, aus denen wir lernen können.
Lassen sie uns wieder runter gehen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer:
Hier kann man über alles in Ruhe und mit Platz reden:
Das Haus können wir Ihnen anbieten für 435.000 € inkl. Bodenplatte. Malerarbeiten und Böden können sie bei diesem Preis in Eigenleistung ausführen: Die Bank freut sich über das zusätzliche Eigenkapital!
Das Grundstück in der Grottenau in Bubesheim bekommen Sie für 225.000 €
An Nebenkosten sollten Sie noch ca. 50.000.- € einkalkulieren.
Sie können sich auch gerne bei uns melden, um eine Finanzierung unabhängig prüfen zu lassen.
Wir bieten Ihnen auch gerne andere Häuser an.
Sie wollen sich mehr Wohnfläche leisten? Sie wollen ein Ausbauhaus bauen ? Fragen Sie uns!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Sonstige
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 375 m²
# Lagebeschreibung
Bubesheim ist mit naturnaher Lage der nördlichste Rand des beschaulichen Alpenvorlands vor den Toren der Stadt Günzburg.
Es besteht eine hervorragende Anbindung über die A8 Richtung München, Augsburg, Ulm und Stuttgart.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind unmittelbar erreichbar.
Bubesheim rundet das kinderfreundliche und gestaltungsfreundliche Paket mit Grundschule, Kindergarten und Freizeitaktivitäten (Sportplätze und Turnhalle) ab.
# Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
** Wichtig **
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer
** Danke für Ihr Verständnis **
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 7196#YcfCL
