Haus zum Verkauf €625.000
Seebener Straße 3d, 06193 Sachsen-Anhalt - Petersberg (Saalekreis)

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein Architekten-Haus zum sofortigen Einzug, ohne Baustress / ohne Preisrisiko / ohne Bauverzug mit schönem Gartengrundstück in sehr ruhiger Lage.
In nördlicher Randlage von Halle (Saale), nur wenige Autominuten entfernt, liegt der idyllische Ort Gutenberg. Hier haben wir auf einem großen Grundstück 3 moderne Stadtvillen gebaut. Derzeit erfolgen die Restarbeiten und ab Dezember können Sie schon einziehen.
Die 174 qm große Stadt-Villa besitzt 6 Zimmer, 2 Bäder, eine große Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist geeignet für bis zu 6 Personen. Das 772 qm große Grundstück hat Platz für die große Terrasse, die PKW-Stellplätze/Garage und viel Grün.
Zeitgemäß ist das solide Massiv-Haus im KfW-55-Standard gebaut. Der sehr geringe Energiebedarf beträgt nur 17,8 kWh/(m²*a). Es besitzt 42,5 cm starke massive gedämmte Außenwände. Selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Sommer-Kühlfunktion und eine Wärmepumpe vorhanden. Die Bäder haben große bodengleiche Duschen. Das große Vollbad befindet sich im Obergeschoss. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben vollständige elektrische Rollläden. Die Innenwände sind modern glatt und die Fußböden sind mit Eiche-Parkett bzw. Feinstein belegt. Das vorhandene Lichtkonzept mit diversen Deckenspots runden das Gesamtpaket ab.
Das Grundstück wird mit einem Stabmattenzaun eingefriedet. Die Begrünung erfolgt durch Sie.
Die Besichtigung des fertigen Hauses kann kurzfristig erfolgen. Bitte rufen Sie uns unter 0178 411 62 95 an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12/2022

Kaufpreis pro m²: 3.591,95 €

Käuferprovision: 4,760 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 174 m²
Grundstücksfläche: ca. 772 m²

# Lagebeschreibung
Die Architekten-Stadtvilla befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Halle (Saale) in der sehr schön naturnah gelegenen Gemeinde Gutenberg.
Im Ort befinden sich Schule und Kindergarten. Der nächste Supermarkt liegt in der benachbarten Gemeinde Sennewitz. Der Ort ist eingebettet von bewaldeten Hügeln. Hier wohnen Sie ländlich ruhig und trotzdem Stadtnah. Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten bis nach Halle.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 17.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-8173014