Haus zum Verkauf €650.000 190 m²
54295 Trier

Das Immobilien Haus Trier präsentiert Ihnen heute ein freistehendes Einsiedlerhaus in Trier Süd. Die Immobilie wurde nach den persönlichen Vorlieben des derzeitigen Besitzers umfangreich saniert und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 qm. Das Haus wurde massiv gebaut und mit sehr vielen Akzenten stilistisch vollkommen verändert und erweitert. Die Nutzfläche beträgt aufgrund der verschiedenen Erweiterungen knapp 160 qm. Hinzu kamen zusätzliche Wohnräume und ein geräumiges Gartenhaus, welches ebenfalls in massiver Bauweise erbaut wurde. Die Dämmung der Steinwände wurde von außen vorgenommen. Zum Teil ist eine besondere Dämmung auch von innen angebracht worden. Der Anbau besteht aus Yton Steinen, die darüber hinaus zusätzlich isoliert. Die Kombination aus hochwertigen Baumaterialien ist ebenso selbstverständlich, wie eine praktische Aufteilung der Räume. Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht und gibt dem Haus seinen ganz eigenen Charme. Die Eingangstür ist aus massiver Eiche gefertigt und verfügt über ein großes Fenster. Die Tür ist mit einem Namensschild versehen, welches durch ein neues Schild problemlos ersetzt werden kann. Im Erdgeschoss des Hauses spielt sich in mehreren Bereichen wie Küche, Essbereich und einem großzügigen Wohnessbereich das "Leben" ab. Besonderes Highlight ist hier der geräumige Wohnzimmerbereich mit direktem Blick in den Garten. Ein Holzofen rundet das Ambiente ab. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die geräumige Veranda auf der Sie geschützt in den Garten blicken können. Das Haus ist zur Südseite ausgerichtet. Abgerundet wird das Wohlfühlerlebnis durch eine Sauna. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt. Hier befinden sich Nutzbeete und einige kleine Obstbäume. Vor dem Haus ist ebenfalls ein kleiner Garten, der mit Steinmauern und heimischen Pflanzen angelegt wurde. Die Fenster im Anbau sind aus Kunststoff und dreifach verglast. Alle übrigen Fenster sind zweifach verglast. Die angepasste Küche, die im Landhausstil gehalten ist verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte einschließlich Spülmaschine. Sie ist mit einer entsprechenden Theke ausgestattet, sodass Sie dort Ihr Frühstück einnehmen können. Außergewöhnliche und wertige Materialien wie ein Biberschwanzdach, ein Kupferdach, Schieferbruchstein von der Mosel und sibirische Lerche sind Hauptmaterialien in dieser außergewöhnlichen Immobilie und machen so die besonderen Charakter der Immobilie aus. So ist die sibirische Lerche besonders haltbar und witterungsbeständig. Durch die hier eingelagerten Harze ist diese besonders Witterungsbeständig. Ungewöhnlich für Siedlungshäuser ist hier die geräumige Garage und die Abstellmöglichkeit von Fahrzeugen vor dem Haus. Es ist sogar möglich einen Wohnwagen unter zu bringen. Die beigefügten Grundrisse entsprechen der Wohn- und Nutzfläche vor dem Umbau. Sie dienen lediglich zur Orientierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Objekt befindet sich in Trier-Süd, nahe der Trierer Altstadt. Die bedeutenste Geschäftsstraße der Bezirks ist die Saarstraße. Es verläuft eine nördliche Zufahrtsstraße an die Universität Trier. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es knapp 12 Kilometer. Es gibt einen eigenen Bahnhof und gute Busanbindungen, bei denen die Busse im Minutentakt fahren. Die Mosel bietet mit ebener Strecke eine schöne Möglichkeiten zum Spazieren oder auch zum Fahrrad fahren. Besucht werden können Grundschulen, eine Realschule plus und eine Förderschule.

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.