Haus zum Verkauf €204.500
99195 Thüringen - Riethnordhausen

In Riethnordhausen, vor den Toren der Landeshauptstadt Erfurt, bieten wir ein geräumiges Haus mit diversen Ausbaumöglichkeiten an. Eine gute Infrastruktur ist durch die Autobahnanbindung zur A71 gegeben. Das Zentrum von Erfurt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Dieses um 1920 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 361m² großen Grundstück und bietet mit 7 Zimmern, Badezimmer, einem geräumigen Dachboden als Ausbaureserve, einem Gewölbekeller und einer praktischen Raumaufteilung ausreichend Platz für eine große Familie. Die zweigeschossige Immobilie mit ca. 164 m² Wohnfläche, Garten und Nebengelass wurde bereits entkernt, somit können Sie direkt mit dem Innenausbau beginnen. Für eine alternative Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Objekt mit 4 Wohneinheiten liegt bereits eine Planung vor. Im Untergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein großzügiger Flur und der Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss bietet mit weiteren 4 Zimmern, einem Badezimmer, Flur und Aufgang zum geräumigen Dachboden viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Die Dacheindeckung, die Fenster, die Heizkörper und der Stromkreislauf wurden in den neunziger Jahren weitestgehend erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

**Courtagepassus**

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.