Haus zu vermieten €1.600
# Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungsrandlage von Schloß Holte-Stukenbrock (Ortsteil Liemke) gelegen, bietet diese Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie! Der Grundriss verteilt sich über zwei Vollgeschosse und einen gefliesten Vollkeller samt Fußbodenheizung.
Empfangen werden Sie von einem praktischen Eingangsbereich, wovon sich ein Duschbad, ein gemütliches Wohnzimmer und ein großer Essbereich mit offener Küche erschließen. Der Küchenbereich ist optimal aufgeteilt und bietet sowohl einen Wandanschluss für den Herd als auch die Möglichkeit eine Kochinsel einzubauen. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die südlich gelegene Terrasse und in den Garten; vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf eine nördlich gelegene Terrasse.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide noch zwei großzügige Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Bidet.
Besonders erwähnenswert ist sicherlich das Kellergeschoss des Hauses. Hier sind zwei große Hobbykeller, ein kleinerer Kellerraum sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Hier wurde ebenfalls dieselbe Fliese wie im Wohnbereich verlegt. Zudem ist der gesamte Keller mit Fußbodeheizung ausgestattet und weiß gestrichen worden. Der perfekte Platz für Ihr Homeoffice oder Ihr Hobby.
Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und punktet mit einem sehr niedrigen Energiebedarf. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung (schätzungsweise ca. € 120,- monatliche Heizkosten) trägt der Mieter selbst. Weiße Türen, großformatige graue Fliesen, elektrische Jalousien und Raffstore sowie große Schiebetüren zu den Terrassen sind nur einige der Ausstattungshighlights! Eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für Ihr Fahrzeug und verfügt über Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Fahrräder.
Das Haus wird kurzfristig bezugsfertig gestellt. Haustierhaltung ist nach vorheriger Absprache gestattet.
# Ausstattung
zwei Terrassen (Süd / Nord) mit großen Schiebetüren, große Garage mit elektrischem Sektionaltor (€ 50,- mtl.), Nachrüstung einer Wallbox in der Garage nach Absprache möglich, Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss nach Absprache, zwei Bäder (Duschbad im EG; Bad mit Wanne und Dusche im OG), Raffstore zur Verschattung im EG, elektrische Jalousien im OG, zwei Vollgeschosse, komplett gefliester Vollkeller samt Fußbodenheizung, KfW-Effizienzhaus 55, die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung trägt der Mieter selbst
Bedarfsausweis: 16,7 kWh/(m²*a), Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom), BJ 2020, Klasse A+
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 343 m²
# Lagebeschreibung
Am Rande einer herrlich ruhigen Wohnsiedlung von Schloß Holte-Stukenbrock (Ortsteil Liemke), angrenzend an ein kleines Waldstück und fußläufig zum Holter Wald gelegen, befindet sich diese hochwertig errichtete Neubau-Doppelhaushälfte.
Den Autobahnanschluss zur A33 sowie den Holter Bahnhof mit halbstündlich fahrenden Verbindungen nach Bielefeld und Paderborn erreichen Sie in nur ca. 5 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte befinden sich ebenfalls im Schloß Holter Ortszentrum, welches in ca. 3 km erreicht ist.
# Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 16.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-06-15
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2980M
