3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.726
99086 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über vier Etagen. Sie sind klein und übersichtlich aber sehr gut vermietet und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug.
Alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.

# Ausstattung
- Schlafzimmer
- offener Wohn- Essbereich
- 1 Bad mit Dusche behinderten gerecht
- Fahrstuhl
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Terrasse mit Gartenzugang
- Abtrennung des Schlafzimmers ggf. möglich mit Bad um aus 1 Einheit 2 zu machen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Spittelgarten-Straße-Straße liegt im nördlichen Stadtzentrum und ist über die Straßenbahn und Radwege hervorragend angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nordpark
mit dem Freibad und für den täglichen Bedarf verschiedene Läden in der Magdeburger
Allee. Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgenden Nummer und
Ansprechpartnern auf:

Herrn Lars Burkhardt Mobil +49 152 29529218 oder per E-Mail unter
lars.burkhardtpostbank.de

Herrn Juri Marte Mobil +49 152 23287954 oder per E-Mail unter
jurij.martepostbank.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 82,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.03.2022
Gültig bis: 2023-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44270101-07982-WE 01