Haus zum Verkauf €3.895.000
80805 München - Schwabing-Freimann

# Objektbeschreibung
Traumhaft eingebettet und nahe dem Englischen Garten gelegen, bildet dieses Projekt eine perfekte Symbiose zur umliegenden Nachbarbebauung mit eigenem Charakter und dem exklusiven sowie selbstbewussten Ansatz, jede Wohneinheit als Unikat auszuführen und maßgeschneidert auf seine zukünftigen Bewohner auszurichten.

Die Planung des Neubauensembles umfasst zwei Stadthäuser sowie ein Villenfamilienhaus über drei Etagen mit Fahrstuhl, wobei jede Wohnung ihr eigenes Stockwerk für sich in Anspruch nimmt.

Das Stadthaus überzeugt durch oberirdische Raumhöhen von 2,85 m (im Dachgeschoß bis zu 3,85 m, im Untergeschoß über 3 m), die durch ihre optimale Orientierung nach Süd-West in Kombination mit großzügigen Panoramafenstern zu jeder Tageszeit die perfekte Belichtung schaffen.

Flexibel gestaltbare Grundrisse, eine erlesene Ausstattung und hochwertige Materialien vollenden Ihren individuellen Wohnanspruch.

Die herausragende Lage des Bauvorhabens garantiert Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl und hohe Intimität. Respektable Terrassen und Balkone unterstützen den Wunsch, die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Ihr nach Süd-West orientierter Privatgarten samt real geteiltem Grundstück unterstreicht die Seltenheit dieser ganz besonderen Immobilie.

Der wohnraumähnliche Bereich im Untergeschoss - mit einer lichten Raumhöhe von über 3 m – lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne mit den entsprechenden Fachplanern bei dem Entwurf, der Gestaltung und der Umsetzung des eigenen Heimkinos, Wellness- oder Fitnessbereichs oder Büros. Weitere funktionelle Nutzflächen für den Hausbedarf oder für Lager- und Stauflächen sind ebenfalls vorgesehen.

Der direkte Zugang in die Tiefgarage, zwei Einzelstellplätze sowie ein eigener Bereiche für Fahrräder und Lastenpedelecs runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2% zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Sonstiges
Leider können wir Ihnen hier nicht alle Details dieses außergewöhnlichen Vorhabens erläutern. Wir stehen Ihnen jedoch jederzeit für Fragen, einem persönlichen Termin oder weiteren Informationen zur Verfügung.

- Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung –

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer} bearbeitet werden können. Herzlichen Dank.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 11343_S1